Blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom, hvor der er et hav af muligheder og mulighed for et godt afkast.

Er du på udkig efter en ejendom, der består af både bolig og erhverv, hvor der er et hav af muligheder og mulighed for et godt afkast, så kig med her!

Forretning-/in­du­stri­byg­ning i Lødderup udbydes nu til salg. Her kan man starte egen butik indenfor flere forskellige brancher. Det kan bl.a. være tøjbutik, møbelbutik, webshop, flere forskellige former for produktion eller noget helt andet. Du kan også anvende ejendommen til opbevaring/lager. Er du indenfor hånd­vær­ker­fa­get kan du med garanti også få gavn af de mange muligheder. I den her ejendom er mulighederne mange – det er helt op til dig hvordan du ønsker at udnytte dem. I den ene del af ejendommen er indrettet en fin boligdel, hvor der er en god, stabil lejer. Huslejen for boligdelen alene svarer nogenlunde til de samlede omkostninger for hele ejendommen. Man kan vælge at dele ejendommen op i 3 dele – boligdel, forretning samt produktion/lager, da ejendommen er delt op i flere sektioner.

Ejendommen er beliggende i Lødderup, som er en fin by, hvor der bor mange familier og byen rummer også vuggestue og friskole (0.-9. klasse) samt flere virksomheder. Fra ejendommen er der kun 2 km. til Jesperhus Blomsterpark og blot 4,5 km til Nykøbing centrum, så ejendommen ligger godt i forhold til lokale samt turister.

Ejendommen er opført i 1916. Boligen er bygget i røde sten med skifertag. Det registrerede erhvervsareal udgør 415 m2, boligareal på 135 m2, et uudnyttet tagetageareal på 78 m2 samt et kælderareal på 50 m2. Til ejendommen hører et udhus på 19 m2, garage på 13 m2 og garage på 29 m2. Ejendommen er løbende renoveret og vedligeholdt. Især boligdelen er renoveret indenfor de senere år. Ejendommen rummer nogle rigtig gode rum, som kan anvendes til alverdens formål.

Indretning i erhvervsdelen: Stor butiks-/for­ret­nings­lo­ka­le med stort vinduesparti. Der er indrettet kontor, køkken, toilet, garderobe, pallerum, garage og lager/produktionshal med 8 meters højde, hvor lastbil kan bakke ind til.

Indretning i boligdelen: Lys entré med skabe. Rummelig stue med plads til so­faar­ran­ge­ment og spisebord med stole. Her er en skøn atmosfære, da der er dejligt lysindfald, brændeovn og flot, rustikt trægulv. For enden af stuen er åben trappe til 1. sal. Pænt køkken med lyst inventar og en god størrelse. Baggang med udgang til ugeneret gårdhave. Pænt og lyst værelse. Stort, lyst badeværelse med god, muret bruseniche og god skabsplads. Bryggers med udgang til baggård. På 1. sal er repos, toilet, skønt soveværelse samt to fine værelser.

Foran boligdelen er plads til et par biler og foran er­hvervs­byg­nin­gen er et stort asfalteret areal, som anvendes til par­ke­rings­plads. En del af par­ke­rings­plad­sen, som er ud for er­hvervs­byg­nin­gen, hører til ejendommen her. Der er altså gode par­ke­rings­for­hold til kunder. Bag bygningen er en mindre have, hvor der er anlagt en flisebelagt terrasse, mens det resterende af grunden primært er græs og træer.

En rigtig god blandet ejendom med mange muligheder i.