Fremvisning
Book en fremvisning

Grønnegade 378000 Aarhus C

Blandet ejendom

Investering
266 m²
E
13.900.000 kr.

Adresse
Grønnegade 37
Sagsnr.
810003004
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
13.900.000 kr.
Afkast
4,20 %
Etageareal
266 m²

Arealer

Grundareal
165 m²
Bebygget
137 m²
Boligareal
137 m²
Erhvervsareal
129 m²
Etageareal
266 m²

Nøgletal

Pris
13.900.000 kr.
Pris/m²
52.256 kr.
Lejefaktor
21.68
Lejeindtægt
641.154 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
2.410 kr.
Årlige driftsudgifter
62.897 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
236 kr.
Afkast
4,20 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1830 / 1987
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Smuk og historisk ejendom fra år 1830 på hjørnet af Vestergade og Grønnegade

En ejendom udover det sædvanlige – her fornemmer man virkelig, at Vestergade har emmet af liv i mange generationer.

Ejendommen Vestergade 42/Grønnegade 37 er velkendt for områdets beboere og besøgende, hjør­ne­e­jen­dom­men er virkelig charmerende med hvidpudsede facader og smukt sadeltag belagt med røde teglsten. Her er sprossede termovinduer med rødmalede træværk (facadesiden) og på bagsiden af ejendommen, ses stadig det gamle bindingsværk.

Ejendommen er opført i år 1830 med om- og tilbygning i år 1987.

Stueetagen er indrettet og udlejet til Café – her har Café Vestergade været lejer side 1997, men der er også tale om et skønt hjørne med lang og solbeskinnet facade plads til udeservering. Vindues-partierne er høje termovinduer i træværk malet i den samme røde farve som ejendommens øvrige vinduer (mod gadesiden). Caféen er pæn og velindrettet.

Via indgangsdør mod Grønnegade, er der adgang til ejendommens 1. sal hvor der er indrettet 2 lejligheder. Den ene lejlighed er på ca. 26 m², men giver trods sin begrænsede størrelse gode muligheder for at indrette sig med både soveafdeling og stuemiljø. Der er ligeledes et mindre køkkenafsnit, og et badeværelse med toilet. Lejligheden henvender sig til en enlig/studerende. Den anden lejlighed er på ca. 111 m² og er indrettet med store regulære rum. Lyst elementkøkken og stort badeværelse. Lejlighederne fremtræder begge i god stand og der er pæne parketgulve.

Der skønnes at være mulighed for at indrette en bolig på ca. 60 m² i ejendommens tagetage.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken