Hans Broges Gade 15 4
36.000.000 kr.

Markant liebhaverejendom med en i særklasse god beliggenhed
Ejendommen fremstår virkelig smuk med pudset hvid facade, karnapper og udsmykninger. Vinduerne er sprossede termovinduer og i tagetagen er kviste. Taget er en sadeltagskonstruktion belagt med skiffer. Mod gårdsiden er ydermuren i røde sten. Gårdmiljøet er virkelig charmerende med smukke bede og opholdsarealer. Her findes også et fint baghus opført i rødsten i 2 etager. Baghuset er udlejet til erhverv.Der er i alt 9 lejligheder og 2 erhvervslejemål, og 4. sals lejligheden på 184 m² er ledig for køber.
Der er tale om en virkelig attraktiv penthouselejlighed, som har altan mod gårdsiden, skråvægge, synlige hanebånd, brændeovn og mange vinduespartier. Der er fra lejligheden adgang til yderligere et areal i selve tagetagen, der kan anvendes til opmagasinering m.v. Der er i prospektet på plantegning og fotos af lejligheden, og vi henviser hertil for mere.
De øvrige 8 lejligheder er moderniserede og fremstår i rigtig god stand. Lejlighederne er højloftede med stuk og generelt lyse, og med meget delevenlige indretninger. Lejlighederne i stueetagen er på h.h.v. 86 og 70 m², lejlighederne på 1., 2. og 3. sal er på h.h.v. 86 og 116 m².
I stueetagen er der ligeledes et areal på 92 m² til erhverv, udlejet til arkitektfirma.
Fin og tør kælder med vaskeri og flere disponible rum.
Faciliteter
- DørtelefonJa
- GårdmiljøJa
Afstand til
- Skt. Pauls Kirkeplads (Aarhus Kom)160 m
- Aarhus H642 m
- Aarhus H811 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen4,0 km
- Adresse
- Hans Broges Gade 15 4
- Sagsnr.
- 810002914
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 36.000.000 kr.
- Afkast
- 2,91 %
- Etageareal
- 1.098 m²
- Kælder
- 202 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 459 m²
- Bebygget
- 202 m²
- Etageareal
- 1.098 m²
- Kælder
- 202 m²
Arealer
- Pris
- 36.000.000 kr.
- Pris/m²
- 32.787 kr.
- Lejefaktor
- 25.38
- Lejeindtægt
- 1.418.353 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.291 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 386.590 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 352 kr.
- Afkast
- 2,91 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1905 / 1944
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Martin Fasdal
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler, MDE

Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE

