Fremvisning
Book en fremvisning

Søndergade 708000 Aarhus C

Blandet ejendom

Investering
2.286 m²
C
85.000.000 kr.

Adresse
Søndergade 70
Sagsnr.
812003213
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
85.000.000 kr.
Afkast
4,67 %
Etageareal
2.286 m²

Arealer

Grundareal
796 m²
Etageareal
2.286 m²

Nøgletal

Pris
85.000.000 kr.
Pris/m²
37.183 kr.
Lejefaktor
18.54
Lejeindtægt
4.583.711 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
2.005 kr.
Årlige driftsudgifter
674.836 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
295 kr.
Afkast
4,67 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1900 / 2020
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Cykelparkering
Ja
Dørtelefon
Ja
Gårdmiljø
Ja
Kabling
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Personaleelevator
Ja
Tagterrasse
Ja
Toiletter
Ja

Unik og sjældent udbudt strøgejendom i Aarhus

• Historisk strøgejendom på en af Aarhus mest attraktive beliggenheder
• Smuk og arkitektonisk ejendom, med karakterstærk facade
• Blandet bolig og erhverv med udviklings-og kon­ver­te­rings­po­ten­ti­a­le
• Unik strøgejendom der ikke har været til salg siden 1965
• 5 lejeboliger og 6 er­hvervs­le­je­mål

Ejendommen på Søndergade 70 er opført i 1900 og har løbende gennemgået renoveringer såvel udvendigt som i de respektive lejemål. Her har nuværende ejer gjort en ekstra indsats for at bevaret den smukke og ka­rak­te­ri­sti­ske facade mod Strøget. Således fremstår ejendommen mere eller mindre fortsat som i 1900, med sine mange arkitektoniske og unikke detaljer, men selvfølgelig kombineret med nutidens krav til indretning, aptering mv.

Ejendommen består af en god kombination af erhverv, herunder både detail, kontor, klinik og la­ger­fa­ci­li­te­ter samt de flotteste her­skabs­lej­lig­he­der. Således er bygningen fordelt med 2 butikslejemål i stue etagen, hhv. Lilly og Rezet Store, med store facade vinduer samt en attraktiv og direkte beliggenhed mod Søndergade. Derudover forefindes 3 er­hvervs­le­je­mål i forhuset, samt 3 er­hvervs­le­je­mål i baghuset, der entreres via den flotte gård. Disse lejemål er udlejet til enten kontor-eller klinik anvendelse, med egne faciliteter som køkken, toiletter osv. og anvendelig til mange former for kontor, klinik, showroom mv.

Dertil rummer ejendommen ligeledes 5 lejeboliger i forhuset, fra 57 -176 m² hvilke løbende er renoveret/vedligeholdt og fremstår flotte og herskabelige. Dog er 4. th i original stand, og med fordel vil kunne renoveres og optimeres på sigt. Alle lejeboligerne har et muligt forøget lejepotentiale, eftersom de nuværende lejeværdier ligger under markedet. Ligeledes ses et ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le af er­hverv­sen­he­der­ne, der eventuelt kan omdannes til boligformål, hvilket dog kræver kommunal godkendelse.

Alt i alt en super velbeliggende og vel vedligeholdt ejendom der ikke har været udbudt til salg i mere end 50 år. EDC Erhverv Poul Erik Bech byder med stolthed velkommen.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken