Blandet ejendom fra EDC

Nordre Strandvej 124

8240 Risskov

10.500.000 kr.

Investering - 391 m²

Eksklusiv ejendom med både erhverv og bolig – ideel til klinikdrift eller kombineret bolig/erhverv

• Smuk og markant mur­sten­se­jen­dom med klassisk arkitektur
• Præsentabel hall samt 8 behandlingsrum med klinkegulve og godt lysindfald
• Flot lejlighed på 1. sal, som er egnet til beboelse eller udlejning
• Befæstet udenomsareal med 10 private par­ke­rings­plad­ser
• Attraktiv beliggenhed nær skov, strand og midtbyen

På en af Risskovs mest attraktive adresser udbydes nu denne sjældne og arkitektonisk markante ejendom. Nordre Strandvej 124 fremstår med en klassisk og herskabelig elegance, solidt opført i røde mursten med granitsokkel og smukt tegltag – og med et præsentabelt og imødekommende udtryk, der giver et stærkt første­hånd­s­ind­tryk.

Ejendommen byder på et flot indgangsparti og en imponerende hall med et præsentabelt og svunget trappeforløb, som forbinder de forskellige niveauer med stil og værdighed.

Erhvervsdelen er fordelt på underetage og stueetage, hvor du finder 8 regulære og indbydende behandlingsrum, alle med klinkegulve og gode lysforhold. Indretningen er ideel til klinik, wellness, rådgivning eller anden be­hand­lings­re­la­te­ret virksomhed – med en professionel fremtoning og høj brugsværdi.

På 1. sal findes en særdeles flot og velindrettet lejlighed, der fremstår med samme sans for kvalitet og materialevalg som resten af ejendommen. Perfekt som bolig for ejer, lejer eller som en del af et kombineret er­hvervs­kon­cept.

Ejendommen er omgivet af smukt anlagte udenomsarealer, der fuldender hel­heds­ind­tryk­ket, og byder desuden på 10 private par­ke­rings­plad­ser, hvilket er en sjældenhed i området.

Faciliteter

  • AlarmJa
  • FacadelængdeEjendommen har en facadelængde på 10,0 meter
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Parkering10
  • ToiletterJa
  • VentilationJa
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Strandbyvej/Nordre Strandvej (Aarhus Kom)182 m
  • Vestre Strandalle1,8 km
  • 15 - Djursland­mo­tor­vej­en3,9 km

Nøgletal

Adresse
Nordre Strandvej 124
Sagsnr.
811002673
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
10.500.000 kr.
Afkast
4,50 %
Etageareal
391 m²
Kælder
135 m²

Arealer

Grundareal
990 m²
Bebygget
133 m²
Erhvervsareal
135 m²
Etageareal
391 m²
Kælder
135 m²

Økonomi

Pris
10.500.000 kr.
Pris/m²
26.854 kr.
Lejefaktor
19.81
Lejeindtægt
529.969 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.355 kr.
Afkast
4,50 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2012
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010