• Attraktiv beliggende på Gågaden i Odder – 6 lejemål og pro­jek­t­mu­lig­hed mod Åen
• 4 regulære boliger, 2 gode er­hvervs­le­je­mål og ca. 925 kvm byggeret (større projekt)
• Grunden kan evt. udstykkes og frasælges med byggeretten
• En virkelig regulær, velbygget og velholdt ejendom
• Bagbygning, der kan optimeres

Ejendommen er opført i 1900 med om- og tilbygning i 1940. Ydermuren mod gadesiden er i gule mursten og sa­del­tags­kon­struk­tion belagt med tagpap. Mod gård-/havesiden, er ydermuren i røde mursten. Vinduerne er termo i hvide rammer. Ejendommen består af 3 etager – stueetage, 1. og 2. sal. I stueetagen er der 2 er­hvervs­le­je­mål, henholdsvis et pizzeria og en forretning med mobiltelefoner. Via den flotte og lyse opgang er der adgang til ejendommens 4 lejligheder, hvoraf 2 er på 90 kvm og 2 på 106 kvm. Lejlighederne er lyse og regulære med central entre, pæne store badeværelser med bruseniche og køkkener.

Selve grundarealet er på 1.077 kvm og på ejendommens bagside er der en stor skøn have og et par sekundære bygninger. Grundarealet strækker sig ned til et offentligt par­ke­rings­om­rå­de benævnt ”Aaparkeringen”, der afgrænses af Odder Å.

Her har en af de lokale arkitekter udarbejdet forslag til et større boligprojekt, der inddrager det bagerste af grundarealerne på Rosensgade 30 og flere af na­bo­e­jen­dom­me­ne. Andelen af den samlede byggeret for denne ejendom, skønnes at udgøre ca. 925 kvm. Yderligere materiale kan rekvireres hos EDC ERHVERV.

Projektet mangler den endelige godkendelse af Odder byråd.