Blandet ejendom fra EDC

Stationspladsen 2

8340 Malling

Investering - 902 m²
Solgt

Flot og spændende Restaurant/Hotelejendom i Malling

• Velbeliggende ejendom udlejet til restaurant/hoteldrift
• Flot moderniseret til meget høj standard
• Dejlig terrasse og gårdhave
• Veldrevet gennem flere år af samme restauratør
• Lang og god historik

Denne smukke og velbeliggende ejendom udbydes nu til salg. Der er tale om Malling Kro der i mange år har været drevet som restaurant og hoteldrift. Ejendommen har indvendigt gennemgået en større og gennemgribende renovering som gør at den i dag står knivskarpt og udstråler kvalitet hele vejen igennem ejendommen.

Flot indgangsparti med terrasse på siden ud mod Sta­tions­plad­sen er det man først ser, sammen med den smukke parklignende have langs den ene side af ejendommen.

Indenfor bliver man budt velkommen i en fin lille reception, og derfra er der adgang til både restaurant, flere smukke rum der er velegnede til selvstændige små selskaber, private dining, samt et større festlokaleder kan opdeles, som også er forbundet med flot udestu­e­lig­nen­de ser­ve­rings­om­rå­de ud mod den store smukke have.

Fra receptionen er der adgang til trappeforløb der leder op til værelsesdelen, der byder på 10 værelser, 6 i almindelig god størrelse og 4 større værelser, alle med eget badeværelse. Alle er meget smagfuldt indrettede og lever op til ejendommens i øvrigt høje niveau.

Til restauranten hører ligeledes dejligt stort køkkenområde hvor al tilberedning foregår, både til selskaber, a la carte og morgenmad samt catering. Her er gode rum til opbevaring, køl og frys, lager etc.

Ved ejendommen er der p – pladser til 10-12 biler.

Udover ovennævnte er der en bolig på 83 m2 der tilhører ejendommen, og som kroens lejere anvender til privatbolig.

Faciliteter

Exteriør

  • Facadelængde (50 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Malling Station (Aarhus Kom)83 m
  • Malling92 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen15,6 km

Nøgletal

Adresse
Sta­tions­plad­sen 2
Sagsnr.
811002664
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Afkast
7,54 %
Etageareal
902 m²
Kælder
144 m²

Arealer

Grundareal
3.212 m²
Bebygget
683 m²
Boligareal
83 m²
Erhvervsareal
902 m²
Etageareal
902 m²
Kælder
144 m²

Økonomi

Lejefaktor
11.78
Lejeindtægt
636.540 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
705 kr.
Årlige driftsudgifter
78.667 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
87 kr.
Afkast
7,54 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1884 / 1976
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C