Fremvisning
Book en fremvisning

Jeksen Dalvej 368362 Hørning

Blandet ejendom

Brugerejendom
853 m²
E
6.500.000 kr.

Adresse
Jeksen Dalvej 36
Sagsnr.
813002988
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
6.500.000 kr.
Etageareal
853 m²
Kælder
20 m²

Arealer

Grundareal
9.062 m²
Bebygget
853 m²
Boligareal
112 m²
Erhvervsareal
741 m²
Etageareal
853 m²
Kælder
20 m²

Nøgletal

Pris
6.500.000 kr.
Pris/m²
7.620 kr.
Grundskyld
11.780 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Grundværdi
1.778.900 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1932 / 1984
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Blandet bolig og erhverv

• Selskabslokale, butik, lager og bolig
• Sælges sammen med Michaels Mad & Vin (MMW)
• Ejendom med mange muligheder
• Plug & Play med fuldt integreret industrikøkken
• Kort afstand til motorvej samt Skanderborg og Aarhus
• Samlet pris for ejendom og MMV kr. 9.000.000

Ejendommen består af i alt 853 m² bygninger som er beliggende på en 9.062 m² stor grund i landzone.

Boligen fordeler sig på 112 m² i stueplan, 20 m² kælder og en uudnyttet 1.sal. De 112 m² byder på entré, 4 værelser, køkkenalrum samt badeværelse. Fra køkkenalrummet er der direkte afgang til en stor terrasse, hvor solen kan nydes både morgen og aften.

Erhvervsdelen består af ca. 200 m² nyere pro­duk­tions­køk­ken med dertilhørende kølerum, 36 m² selskabslokale og 36 m² vinbutik samt 95 m² lager/garage.

Der er i 2019 bygget en isoleret lagerhal i målene 18m x 21m svarende til i 378 m². Hallen er i dag opdelt i 2 enheder a´ 189 m². Hallen har en loftshøjde på ca. 6 meter til kip og en sidehøjde på ca. 3 meter.

Sælger ønsker ligeledes af afhænde sin virksomhed i forbindelse med salg af ejendommen. Ejendommen kan ikke handles uden man køber Michaels Mad & Vin/MMW Vinimport.

Saldobalancen for 1.1.2022-31.12.22 viser et overskud på ca. 900.000.

Michaels Mad & Vin/MMW Vinimport sælges til kr. 2.500.000 + moms

Jeksen Dalvej 36, 8362 Hørning, matr. 7b sælges til 6.500.000

Samlet pris kr. 9.000.000.

Kontakt mægler for nærmere information.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken