Jeksen Dalvej 36
6.500.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/c7dbed58-8b6b-4b4b-b28a-48a4ba0b08f3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/b8307613-af0f-4d84-b5ad-77aecc45dbb4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/40d936f7-a1cb-44e0-a142-602f79d5b85a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/1ed2fead-3e63-4d41-8511-75239b2fe147_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/b9c26860-26a2-460e-9293-7cb218c29ff0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/50b98227-4aff-45b2-9e0f-67aa4f7d978f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/94f14aed-e397-49cf-afda-b8587300751e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/a0d7ce07-2095-4318-beae-0d2491c92d95_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/7308e68b-0810-45db-a3e7-92f34fae859e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/067c57f0-2030-47ca-8763-45a756fb6ee4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/59575504-2261-47fd-9854-15df9c0d3bcf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/3d72a5ec-e7f2-4c7b-b687-7e37f56210a4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/25803ff3-08fa-4d01-ae37-dd5bbff9cf6a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/619cbd5d-a00b-427b-8b92-531a0e856e03_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/ea58dddf-52f9-4aa2-8db9-63d195352e85_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/06fc73d5-f4d5-40f0-81f2-b2842e13c4f2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/dbd3d735-a41c-492b-9098-d75a5ad23f80_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/6b65ed63-4fb2-423d-93ed-322757fb6331_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/bf506260-ab5d-417f-9181-c82ae9f9624c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/5fd27c80-b732-48cb-abf1-4e426cb4a8bc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/29ad32da-8819-4313-904e-34e193a67d1c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/694aa9be-ddab-4e42-a4ba-13f66e4c52e2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/71b1d68a-58f2-4fb4-8436-2712393f107c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/1aaeddbc-2844-43b3-90f7-6f28eab80502_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/1476df2c-3a87-4fb8-9a35-aa7f135122af_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/cab72239-a316-496f-aa91-d484a428af71_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/08c7b0a9-cd3d-4966-8ef8-a9455df9bb0e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/cf9f9247-7cb5-4b6b-ad55-91185f62f61c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/6281a684-d90c-459e-953c-50649b48cc04_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/e99f9760-4ccc-41fe-a9ad-13f67bd8c4e5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/cd469e56-69e1-410f-a2b0-10fd9e274b42_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/130fae87-82f9-4aaf-a01d-6f8c419347f5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/1cbce2ad-6e10-48ae-a7ae-4d129021e7e3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/01-January/30/ae6d45a4-97b2-47e5-900d-212dcc8007d8_Size210x140.jpg)
Blandet bolig og erhverv
• Selskabslokale, butik, lager og bolig• Sælges sammen med Michaels Mad & Vin (MMW)
• Ejendom med mange muligheder
• Plug & Play med fuldt integreret industrikøkken
• Kort afstand til motorvej samt Skanderborg og Aarhus
• Samlet pris for ejendom og MMV kr. 9.000.000
Ejendommen består af i alt 853 m² bygninger som er beliggende på en 9.062 m² stor grund i landzone.
Boligen fordeler sig på 112 m² i stueplan, 20 m² kælder og en uudnyttet 1.sal. De 112 m² byder på entré, 4 værelser, køkkenalrum samt badeværelse. Fra køkkenalrummet er der direkte afgang til en stor terrasse, hvor solen kan nydes både morgen og aften.
Erhvervsdelen består af ca. 200 m² nyere produktionskøkken med dertilhørende kølerum, 36 m² selskabslokale og 36 m² vinbutik samt 95 m² lager/garage.
Der er i 2019 bygget en isoleret lagerhal i målene 18m x 21m svarende til i 378 m². Hallen er i dag opdelt i 2 enheder a´ 189 m². Hallen har en loftshøjde på ca. 6 meter til kip og en sidehøjde på ca. 3 meter.
Sælger ønsker ligeledes af afhænde sin virksomhed i forbindelse med salg af ejendommen. Ejendommen kan ikke handles uden man køber Michaels Mad & Vin/MMW Vinimport.
Saldobalancen for 1.1.2022-31.12.22 viser et overskud på ca. 900.000.
Michaels Mad & Vin/MMW Vinimport sælges til kr. 2.500.000 + moms
Jeksen Dalvej 36, 8362 Hørning, matr. 7b sælges til 6.500.000
Samlet pris kr. 9.000.000.
Kontakt mægler for nærmere information.
Afstand til
- Lethsmindevej/Skanderborgvej (Skanderborg Kom)943 m
- Hørning St.2,3 km
- E 45 - Østjyske Motorvej5,1 km
- Adresse
- Jeksen Dalvej 36
- Sagsnr.
- 813002988
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 6.500.000 kr.
- Etageareal
- 853 m²
- Kælder
- 20 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 9.062 m²
- Bebygget
- 853 m²
- Boligareal
- 112 m²
- Erhvervsareal
- 741 m²
- Etageareal
- 853 m²
- Kælder
- 20 m²
Arealer
- Pris
- 6.500.000 kr.
- Pris/m²
- 7.620 kr.
- Grundskyld
- 11.780 kr.
- Vurderingsår
- 2018
- Ejendomsværdi
- 3.700.000 kr.
- Grundværdi
- 1.778.900 kr.
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1932 / 1984
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/04-April/27/45c28157-c75f-47ee-af39-8f6cd0753e47_Size220x293.jpg)
Daniel Lundholm
Erhvervsrådgiver - Industri
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/07/d32f827c-2c10-440c-84a6-b43963d7d06b_Size220x293.jpg)