Blandet ejendom fra EDC

Gammel Landevej 46

8380 Trige

10.495.000 kr.

Investering - 795 m²
Ny Pris

Flot in­ve­ste­rings­ejen­dom i Spørring

• Flot in­ve­ste­rings­ejen­dom opført i 2021
• 7 skønne lejligheder, restaurant og sognelokale for den lokale kirke
• Alt er udlejet og der er stort befæstet areal til parkering
• Ejendommen fremtræder velbygget og med godt materialevalg
• Rolige omgivelser lige overfor kirken i den charmerende by Spørring

Denne fine ejendom blev opført i 2021 efter at den tidligere ejendom på grunden brændte ned.

Ejendommen er opført med ydermure i røde mursten, også ved gavle og kviste er valgt mursten, og selve inddækningen af kviste er sket med zink. Vinduerne er termo i hvide rammer, ligesom der er monteret et antal veluxvinduer. Alle hoveddøre er ligeledes hvide. Fra forsiden af ejendommen er der indgang til 2 af ejendommens boliger, disse 2 boliger er beliggende i stueetagen.

Fra ejendommens bagside er der via smuk ståltrappe adgangsforhold til de øvrige 5 af ejendommens boliger, disse 5 boliger er beliggende på 1. salen. Fra bagsiden er der i stueetagen ligeledes adgang til de 2 er­hvervs­a­re­a­ler udlejet til henholdsvis pizzaria og sognelokale.

Fra såvel ejendommens for- og bagside er der tale om en virkelig smuk og præsentabel ejendom, der er anlagt stort befæstet par­ke­rings­a­re­al og en del af udearealet er afskærmet med stålstolper, så der kan nydes udeophold her.

Faciliteter

    Nøgletal

    Adresse
    Gammel Landevej 46
    Sagsnr.
    810002913
    Ejendomstype
    Blandet ejendom
    Handelstype
    Investering
    Pris
    10.495.000 kr.
    Afkast
    5,53 %
    Etageareal
    795 m²

    Arealer

    Grundareal
    1.654 m²
    Bebygget
    434 m²
    Boligareal
    472 m²
    Erhvervsareal
    323 m²
    Etageareal
    795 m²

    Økonomi

    Pris
    10.495.000 kr.
    Pris/m²
    13.201 kr.
    Lejefaktor
    15.35
    Lejeindtægt
    683.605 kr.
    Årlig lejeindtægt pr m²
    859 kr.
    Årlige driftsudgifter
    107.275 kr.
    Årlige driftsudgifter pr m²
    135 kr.
    Afkast
    5,53 %
    Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
    Nej
    Moms­re­gi­stre­ret
    Nej

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    2021
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    A2015