Gammel Landevej 46
10.995.000 kr.
Nyhed

Flot investeringsejendom i Spørring
• Flot investeringsejendom opført i 2021• 7 skønne lejligheder, restaurant og sognelokale for den lokale kirke
• Alt er udlejet og der er stort befæstet areal til parkering
• Ejendommen fremtræder velbygget og med godt materialevalg
• Rolige omgivelser lige overfor kirken i den charmerende by Spørring
Denne fine ejendom blev opført i 2021 efter at den tidligere ejendom på grunden brændte ned.
Ejendommen er opført med ydermure i røde mursten, også ved gavle og kviste er valgt mursten, og selve inddækningen af kviste er sket med zink. Vinduerne er termo i hvide rammer, ligesom der er monteret et antal veluxvinduer. Alle hoveddøre er ligeledes hvide. Fra forsiden af ejendommen er der indgang til 2 af ejendommens boliger, disse 2 boliger er beliggende i stueetagen.
Fra ejendommens bagside er der via smuk ståltrappe adgangsforhold til de øvrige 5 af ejendommens boliger, disse 5 boliger er beliggende på 1. salen. Fra bagsiden er der i stueetagen ligeledes adgang til de 2 erhvervsarealer udlejet til henholdsvis pizzaria og sognelokale.
Fra såvel ejendommens for- og bagside er der tale om en virkelig smuk og præsentabel ejendom, der er anlagt stort befæstet parkeringsareal og en del af udearealet er afskærmet med stålstolper, så der kan nydes udeophold her.
- Adresse
- Gammel Landevej 46
- Sagsnr.
- 810002913
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 10.995.000 kr.
- Afkast
- 5,36 %
- Etageareal
- 795 m²
- Kælder
- 30 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.654 m²
- Bebygget
- 434 m²
- Boligareal
- 472 m²
- Erhvervsareal
- 323 m²
- Etageareal
- 795 m²
- Kælder
- 30 m²
Arealer
- Pris
- 10.995.000 kr.
- Pris/m²
- 13.830 kr.
- Lejefaktor
- 16.08
- Lejeindtægt
- 683.605 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 859 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 107.275 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 135 kr.
- Afkast
- 5,36 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 2021
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen

Martin Fasdal
Erhvervsmægler, Ejendomsmægler, MDE

Henrik Frost Sørensen
Partner og erhvervsdirektør, cand.merc.jur, erhvervsmægler, MDE