Blandet ejendom fra EDC

Gammel Landevej 46

8380 Trige

10.995.000 kr.

Investering - 795 m²
Nyhed

Flot in­ve­ste­rings­ejen­dom i Spørring

• Flot in­ve­ste­rings­ejen­dom opført i 2021
• 7 skønne lejligheder, restaurant og sognelokale for den lokale kirke
• Alt er udlejet og der er stort befæstet areal til parkering
• Ejendommen fremtræder velbygget og med godt materialevalg
• Rolige omgivelser lige overfor kirken i den charmerende by Spørring

Denne fine ejendom blev opført i 2021 efter at den tidligere ejendom på grunden brændte ned.

Ejendommen er opført med ydermure i røde mursten, også ved gavle og kviste er valgt mursten, og selve inddækningen af kviste er sket med zink. Vinduerne er termo i hvide rammer, ligesom der er monteret et antal veluxvinduer. Alle hoveddøre er ligeledes hvide. Fra forsiden af ejendommen er der indgang til 2 af ejendommens boliger, disse 2 boliger er beliggende i stueetagen.

Fra ejendommens bagside er der via smuk ståltrappe adgangsforhold til de øvrige 5 af ejendommens boliger, disse 5 boliger er beliggende på 1. salen. Fra bagsiden er der i stueetagen ligeledes adgang til de 2 er­hvervs­a­re­a­ler udlejet til henholdsvis pizzaria og sognelokale.

Fra såvel ejendommens for- og bagside er der tale om en virkelig smuk og præsentabel ejendom, der er anlagt stort befæstet par­ke­rings­a­re­al og en del af udearealet er afskærmet med stålstolper, så der kan nydes udeophold her.

Nøgletal

Adresse
Gammel Landevej 46
Sagsnr.
810002913
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
10.995.000 kr.
Afkast
5,36 %
Etageareal
795 m²
Kælder
30 m²

Arealer

Grundareal
1.654 m²
Bebygget
434 m²
Boligareal
472 m²
Erhvervsareal
323 m²
Etageareal
795 m²
Kælder
30 m²

Økonomi

Pris
10.995.000 kr.
Pris/m²
13.830 kr.
Lejefaktor
16.08
Lejeindtægt
683.605 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
859 kr.
Årlige driftsudgifter
107.275 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
135 kr.
Afkast
5,36 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2021
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015