• Blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom – 2 separate dog sammenbyggede ejendomme
• Velbeliggende mod en af Grenaas primære indfaldsveje
• 795 m² lejebærende areal - 6 boligenheder, 3 erhverv og 16 garager
• Stort lejepotentiale og lav m²-pris
• Ca. 500 meter til Grenaas absolutte centrum omkring rådhuset og Grenaa Kirke

Ejendommene på hhv. Bavnehøjvej 6 A - B og Bavnehøjvej 6 C / Vestbanegade 7 udgør 2 separate dog sammenbyggede enheder, med hvert sit matrikelnummer og har de sidste mange år været drevet som én samlet enhed, og udbydes hermed til salg som netop dette.

Ejendommene er velplacerede opad en af Grenaas primære indfaldsveje, hvor Bavnehøjvej bliver til Markedsgade, der indenfor ca. 500 meter føres helt ind i centrum af byen omkring gågadenettet.

Bavnehøjvej 6 A – B
Selve bygningen er opført i 1968 i 3 etager (inkl. kælder og tagetage) med et samlet lejebærende areal på 289 m² og er opdelt i 3 enheder – hhv. 108 m² erhvervsareal i stueplan, der er udlejet til Tandtekniker, samt 2 be­bo­el­ses­le­je­mål på hhv. 85 m² på 1. sal (traditionel be­bo­el­ses­lej­lig­hed med 3 beboelsesrum) samt 96 m² i kælderen, der er godkendt til beboelse og udlejet til forening og bruges til fælleslokaler og ophold inkl. festlokale. Ejendommen er opført i røde mursten, med rødt tegltag, samt enkeltfags vinduer – stueetagen dog med gulv til loft og gennemgående vinduesparti.

Vestbanegade 7
Denne ejendom består af 2 bygninger. Den primære bygning er opført i 1954 i 2 etager foruden tagetage og kælder, og er ligeledes en blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom med et lejebærende areal på 478 m². Heraf udgør beboelsesdelen 314 m² fordelt på 4 velindrettede be­bo­el­ses­le­je­mål på 75 - 82 m² (alle med 3 beboelsesrum) og som er beliggende på 1. og 2 sal. Lejlighederne fremstår i god stand, med mørke gulvtæpper og hvide gipsvægge og lofter. Dertil store køkkener og badeværelser. Der også er af nyere dato. Dertil findes 164 m² erhverv i stueetagen., der er udlejet til en kiosk. Sidstnævnte er beliggende med facade og indgang mod vejen, mens boligerne entreres via gården. Ejendommen er ligeledes opført i røde mursten og med rødt tegltag.

Bygning nr. 320 der er opført i 1959, består af et lille boliglejemål på 33 m² beliggende i gården, samt 287 m² erhverv, der indeholder 16 separate garager. Ejendommen er opført i beton med tag af bølgeeternit.

Ejendommen/bygningerne fremstår i pæn og brugbar stand, såvel inde som udenfor, og med et samlet lejebærende areal på 795 m² ekskl. 16 garager, får man virkelig valuta for pengene.

EDC byder velkommen.