• En af de mest markante er­hverv­se­jen­dom­me i Grenaa centrum
• Synlig placering på hjørnet af Nørregade og Østergade – byens primære gågade
• Blandet bolig og erhverv med 7 boliger med et samlet boligareal på 592 m²
• Dertil 1.469 m² erhverv fordelt på detail, kontor og lager i kælderen
• Stor lukket gård med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der for ejer og lejere

Med en placering på hjørnet af Østergade og Nørregade fås ikke mere central beliggenhed i Grenaa.
Her befinder man sig midt på gågadenettet, lige overfor Grenaa Kirke og Djursland Banks hovedkontor – i sandhed et område med menneskelig aktivitet og liv.

Selve ejendommen er oprindeligt opført i 1973 i 3 fulde etager foruden kælder og er registeret som en blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom, hvor sidstnævnte primært omfatter detailhandel. Bygningen er opført i beton elementer, med fladt tag (primært belagt med tagpap). Facaden er med gennemgående vinduespartier, herunder i stueetagen hvor er butiksfacade hele vejen rundt. På facaden er desuden gennemgående farvet facade udført i metalplader med glas.

Ejendommens primære lejer er Olrik, er en lokalkendt her­re­e­kvi­pe­rings forretning, der er lidt af et lokalt ikon og som har mange år på bagen i ejendommen her. Forretningen entreres fra gadeniveau på hjørnet, og indeholder forretning både i stueplan og via intern trappe til første sals niveau. Her er også pluklager og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. Derudover en smule lager i kælderniveau.

Mod Nørregade ligger desuden Repotek, - der både har en velkendt webshop og forestår reparation og support indenfor IT. Begge lejemål står i pæn og brugbar stand, velegnet til formålene såvel som andre muligheder indenfor detail og lignende. På første sal med facade mod Nørregade er et ledigt kontor på 253 m² der tidligere har huset en revisor, men lejemålet kan ligeledes anvendes til mange formål herunder klinik.

Foruden erhvervet indeholder ejendommen 7 boliglejemål med et samlet beboelsesareal på 592 m² - alle lejlighederne er beliggende på 2. etage, ud mod fælles svalegang og/eller egen lille terrasse. Lejlighederne er fra 54 til 111 m² og indeholder 1 – 3 beboelsesrum foruden toilet med bad og køkken.

Ejendommens 256 m² kælder er primært anvendt til teknik rum og depot, herunder også for er­hvervs­le­je­må­le­ne. Denne står i rå men brugbar stand.

Grunden har et areal på1.279 m² hvis primære friareal er beliggende i gården, der er udlagt til parkering. Heraf er 15 pladser udlejet, primært til ejendommens øvrige lejere.

Alt i alt en vel­pro­por­tio­ne­ret og veludnyttet ejendom, med en super placering i centrum af Grenaa.

EDC Erhverv byder velkommen.