• Super velbeliggende er­hverv­se­jen­dom i Grenaa bymidte / gågade
• Vel­ved­li­ge­holdt inde og ydre og med moderne aptering
• Fuldt udlejet til 7 erhvervslejere – 2 butikker, 3 lægefaglige lejemål, yoga og kontor
• Samlet lejebærende areal på 1.252 m² iht. lan­din­spek­tør­o­p­må­ling
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der for de respektive lejemål og stor le­je­til­freds­hed

Østergade 2, er en særdeles velbeliggende og vel-vedligeholdt ejendom, placeret på en af de mest markante hjørner i centrum af Grenaa. Her midt på gågadenettet, lige overfor Grenaa Kirke, er liv og mennesker, og en let tilgængelighed.

Selve ejendommen er oprindeligt opført i 1962, men løbende renoveret og vedligeholdt, såvel ude som inde, og står således yderst præsentabel. Ejendommen er opført i 3 etager foruden tagetage og kælder og er registeret til detailhandel og kontor. Facaden er opført i betonelementer, med fladt tag af tagpap. På øverste etage er stor tagterrasse og omløbende repos/altan, og på 2 salen er ligeledes delvist repos/altan mod Østergade. Vinduerne er enkelt fags herunder gennemgående butiksvinduer i hele stueetagen. Alt i god stand.

Ejendommen er fuldt udlejet til 7 erhvervslejere. I stuen ligger hhv. Matas og guldsmed. Matas, der har været lejer i ejendommen siden 1978, har stort og åbent butikslokale, herunder med ca. 145 m² i stueplan og 179 m² kælder til lager. Matas benytter ligeledes baggården til opbevaring og af­falds­hånd­te­ring. Guldsmeden, der er placeret yderst synligt og med direkte adgang fra hjørnet, er nyindrettet, ligeledes i 2 plan, med ca. 150 m² pr etage. Stuen er indrettet til indbydende forretning, og kælderen fungerer som lager og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. Der er direkte adgang mellem etagerne.

Med adgang via præsentabel trappe eller elevator, entreres ejendommens øvrige etager. Her findes de øvrige 5 lejemål der udgøres af tandlæge, psykolog, kiropraktor, yoga studio og øverst oppe hvor Falck har kontor, med udsigt over hele byen. Alle lejemålene er yderst præsentable, herunder typisk med hvide gips vægge og lyse, ofte lydisolerende, lofter og gulv­be­læg­nin­ger der er passende for lejernes brug. Apteringen er let og kan ændres efter behov og ønsker.

Ejendommen har et samlet lejebærende areal på 1.252 m² (jf. lan­din­spek­tør­o­p­må­ling) og hvert lejemål har en optimal størrelse, indretning og aptering, der kan passe til mange typer af virksomheder og anvendelser. Derfor er ejendommen fuldt i brug, og det er sjældent problematisk at finde nye lejere, måtte dette blive nødvendigt. Huslejen er ganske fornuftig og de fleste lejere betaler ligeledes til drift af ejen­doms­ud­gif­ter.

Ejendommen fremstår utrolig pæn og vel­ved­li­ge­holdt stand og ejer har løbende lavet gode tiltag, herunder opgraderede de respektive lejemål i takt med f f.eks. udskiftninger af lejere.

EDC byder velkommen.