Fremvisning
Book en fremvisning

Navervej 38600 Silkeborg

Blandet ejendom

Investering
1.354 m²
B
8.495.000 kr.

Adresse
Navervej 3
Sagsnr.
864110837
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
8.495.000 kr.
Afkast
7,76 %
Etageareal
1.354 m²
Kælder
80 m²

Arealer

Grundareal
2.755 m²
Bebygget
975 m²
Boligareal
96 m²
Erhvervsareal
1.258 m²
Etageareal
1.354 m²
Kælder
80 m²

Nøgletal

Pris
8.495.000 kr.
Pris/m²
6.274 kr.
Lejefaktor
10.95
Lejeindtægt
775.998 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
573 kr.
Årlige driftsudgifter
120.505 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
89 kr.
Afkast
7,76 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1971 / 2018
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Præsentabel in­ve­ste­rings­ejen­dom i Silkeborg med et flot afkast

Veleksponeret hjørneejendom med særdeles synlig beliggenhed samt god dif­fe­ren­ti­e­ring i lejemålene.

Ejendommen er opført i 1971 har et samlet areal på 1.354 m² fordelt på to bygninger samt garage/carportanlæg. Hovedbygningen på ca. 1.020 m² er registreret til erhverv og udlejes til den landsdækkende bør­ne­le­geland­skæ­de Hermans Hule med i alt 24 lokationer. Lejemålet er seneste moderniseret i 2018 i forbindelse med lejers indflytning

Bygningen ved siden af er indrettet til en lejlighed på 97 m² og et kontorlejemål med et samlet areal på 151 m² fordelt på to etager. Begge lejemål har adgang til eget gårdhavemiljø. Lejemålene er seneste moderniseret i 2025 i forbindelse med lejernes indflytning.

Bygningerne er opført i røde mursten og tag i tagpap. Facaden på er pudset op på den ende af bygningerne. De store facadevinduer mod Navervej, der sikre optimal eksponering.

Arealerne omkring ejendommen er belagt med fliser og anvendes til parkering for ejendommens lejere og besøgende.

Ejendommen er beliggende i byzone og underlagt område B2 i Lokalplan 20.09 samt delområde 20.09 i Kom­mu­ne­ram­me­plan 12-E-20.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken