På Håndværkervej 17A i Ans, midt i naturskønne omgivelser, udbydes en veldrevet og fleksibel in­ve­ste­rings­ejen­dom med energimærke B. Ejendommen omfatter tre selvstændige lejemål og byder på en attraktiv kombination af stabil indtjening, an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og en særdeles indbydende beliggenhed.

Er­hvervs­le­je­må­le­ne:
Det primære er­hvervs­le­je­mål udgør hele 1.714 m² og er udlejet til A.Vogel, et pengestærk schweizisk firma indenfor na­tur­læ­ge­mid­ler og kosttilskud. Deres lejemålet rummer både kontor- og la­ger­fa­ci­li­te­ter. Lejekontrakten indeholder desuden uopsigelighed frem til 31.12.2029 og danner dermed et solidt fundament for en tryg investering.

Derudover indeholder ejendommen et kontorlejemål på 563 m², som står klar til købers egen anvendelse eller kan genudlejes med henblik på at styrke det samlede afkast. Lejemålet byder på store, rummelige og lyse kontorer, som alle har udgang til store altaner med udsigten til haven og søen.

Bolig til udlejning eller købet egen brug:
Ejendommen rummer desuden en rummelig bolig på hele 308 m², som giver køber flere muligheder – eksempelvis egen beboelse, udlejning til sælger eller vi­de­re­ud­lej­ning til tredjepart.

Boligen indeholder åbne og praktiske køkkenalrum, hvor fra udsigten til din parklignede have samt søen i baggrunden kan nydes. Herudover finder du to gode stuer, 6 værelser, 2 badeværelser, bryggers samt entre.

Ejendommen er placeret på en parklignende grund med udsigt til græsarealer, fiskedam, anneks, lysthus, søer og skov. De rolige og rekreative omgivelser skaber en særlig kvalitet i hverdagen og bidrager til ejendommens langsigtede attraktivitet for både lejere, brugere og ejer.

Beliggenheden:
Beliggenheden i Ans er samtidig in­fra­struk­tu­relt stærk. Via hovedvej 46 og 26 er der nem adgang til blandt andet Silkeborg, Viborg, Randers og Aarhus, hvilket giver ejendommen en central placering i det midtjyske erhvervsliv.

Her får investor en sjælden mulighed for at erhverve en velfungerende in­ve­ste­rings­ejen­dom med stærk lejerprofil, fleksibelt potentiale og en beliggenhed, hvor er­hvervs­mæs­si­ge muligheder og naturskøn livskvalitet går hånd i hånd.