Her udbydes en markant her­skab­se­jen­dom på en af Skanderborgs mest attraktive adresser. Ejendommen strækker sig fra det karakterfulde gadehus mod Adelgade til baghuset med privat have, egen bådebro og direkte adgang til Skanderborg Sø - en kombination, som kun ganske få ejendomme kan tilbyde.

Forhuset består af tre store boliglejemål med højloftede stuer, rummelige værelser og klassiske herskabelige detaljer. De røde mursten, glaserede tegltage og eksklusive kob­ber­ta­gren­der understreger ejendommens høje kvalitet og tidløse udtryk.

Den kommende ejer får mulighed for selv at disponere over både stueetagen og 1. sal, som overtages uden lejere, mens lejligheden på 2. sal er udlejet og giver en løbende lejeindtægt fra første dag. Fra øverste etage nydes en smuk udsigt over Skanderborg Sø.

Baghuset er en stemningsfuld bolig med masser af sjæl og karakter. Lyse opholdsrum og hyggelige miljøer skaber en helt særlig atmosfære, hvor privatliv, ro og nærhed til både by og natur går hånd i hånd.

Udendørs venter en stor, ugeneret gårdhave og en velanlagt have, der skråner ned mod søen. Her finder man terrasser, hyggelige opholdspladser, blomstrende beplantning og egen bådebro – et enestående fristed midt i Skanderborg.

Ejendommen henvender sig både til investoren og den private køber, der ønsker en bolig ud over det sædvanlige. Her er mulighed for selv at bebo forhuset, baghuset eller begge dele, samtidig med at lejeindtægten fra 2. sal bidrager til ejendommens økonomi.

Der er samtidig et spændende ud­vik­lings­per­spek­tiv. Skanderborg Kommune tillader liberalt erhverv i stueetagen i forhuset. En omdannelse kan – under forudsætning af de nødvendige godkendelser og en ny ejer­lej­lig­heds­op­de­ling - give mulighed for en fremtidig videreopdeling.

Ejendommen ligger få minutters gang fra Skanderborgs hyggelige bymidte med butikker, caféer, kulturtilbud og station. Til ejendommen hører desuden fire par­ke­rings­plad­ser.

Kontakt EDC Erhverv på tlf. 70 26 40 44 eller erhvervsmægler Ole Gissel direkte på tlf. 30 89 35 01 for yderligere information eller en fremvisning af denne helt særlige ejendom.