Her udbydes en kombineret bolig- og er­hverv­se­jen­dom med attraktiv beliggenhed og god synlighed på en af Horsens' indfaldsveje.

Ejendommen er indrettet med et er­hvervs­le­je­mål i stueplan og en bolig på 1. sal. Facaden er pudset, og bygningen fremstår med sortglaseret tegltag.

Er­hvervs­le­je­må­let i stueplan udgør 92 m² og er indrettet med eget badeværelse, køk­ken­fa­ci­li­te­ter samt et stort, åbent lokale med fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Boliglejemålet på 1. sal udgør 64 m² og indeholder fordelingsgang, badeværelse, køkken, soveværelse samt en lys opholdsstue med udgang til tagterrasse. Herudover findes en rummelig hems, som ikke er medregnet i boligarealet.

Der er indgået ny lejeaftale for er­hvervs­le­je­må­let med overtagelse pr. 1. januar 2027. Herefter vil ejendommen være fuldt udlejet med både bolig- og erhvervslejer. I forbindelse med er­hvervs­le­je­rens indflytning bliver det eksisterende grusareal forskønnet med sorte granitskærver, ligesom der opsættes plankeværk mod haven.

Bag ejendommen er opført en garage-/værk­steds­byg­ning på 40 m². Bygningen er isoleret, forsynet med varmepumpe og indgår i er­hvervs­le­je­må­let.

Ejendommen tilbyder et attraktivt in­ve­ste­rings­grund­lag med kombineret bolig- og er­hverv­s­ud­lej­ning samt en synlig placering på en af Horsens' trafikerede indfaldsveje.

Kontakt EDC Erhverv for yderligere oplysninger eller aftale om fremvisning.