Blandet ejendom fra EDC

Silkeborgvej 238

8700 Horsens

2.295.000 kr.

Brugerejendom - 466 m²

Ejendom som byder på alverden af muligheder-både den mindre er­hvervs­dri­ven­de såsom håndværkeren

- Blandet bolig og erhverv
- Mulighed for erhverv / fritid
- Flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
- Nyere fjernvarme

Her er muligheden for at erhverve en blandet ejendom med en 230 m² fin hal/garage som er godkendt til erhverv. Bygningen bruges i dag til garage og værksted, hvor der er stor el-port, smøregrav og isoleret værksted. Her kan laves et autoværksted, værksted til håndværkeren, lager til webshoppen, eller blot til bilentusiasten, hvor der god plads til mange biler og mulighed for lift.

Boligen rummer hele 236 kvm., med en funktionel indretning: entré, pænt køkken med spiseplads, spisestue og stor opholdsstue. Fra entreen er der adgang til børneafdeling med to gode værelser, multirum og eget badeværelse. Denne afdeling benyttes i dag som kontor, og har tidligere været registreret som erhverv (kan ændres tilbage efter ønske). 1. salen indeholder; repos/bar, moderniseret badeværelse og to store værelser hvoraf samt svalegang, med skøn udsigt. Med til boligen hører et rigtig lækkert gårdhavemiljø.
Sælger har løbende vedligeholdt ejendommen som fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klar.

Ejendommen er beliggende i populære Lund, tæt på alle hverdagens fornødenheder. Tæt på indkøb, skole, børnehave mv. Desuden med kun 5 minutter til motorvej E45 og 10 minutter til Horsens C.

En ejendom, der helt sikkert skal opleves "live", så man får en fornemmelse for alle de spændende muligheder den indeholder.

Afstand til

  • Vinten (Horsens Kom)25 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej3,7 km

Nøgletal

Adresse
Silkeborgvej 238
Sagsnr.
87301614
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
2.295.000 kr.
Etageareal
466 m²
Kælder
6 m²

Arealer

Grundareal
1.099 m²
Bebygget
397 m²
Boligareal
236 m²
Erhvervsareal
230 m²
Etageareal
466 m²
Kælder
6 m²

Økonomi

Pris
2.295.000 kr.
Pris/m²
4.925 kr.
Grundskyld
6.104 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Grundværdi
474.800 kr.

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1942 / 1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Vi gør os umage

Vores værdier er skabt af passionen for for­hand­lings­ev­ne, indgående mar­ked­skend­skab og slagkraft. Gennem tiden har jeg etabeleret et stort netværk, som er blandt de vigtigste faktorer i et effektivt salg eller udlejning af din ejendom.

René Sommer

Indehaver, Ejendomsmægler, HD-A

rso@edc.dk23 48 48 44EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44