Blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom med god synlig placering

Velkommen til en spændende ejendom, der kombinerer bolig og erhverv i én samlet løsning – og samtidig byder på et attraktivt afkast for den rette investor med et anslået årligt afkast på 7,0 % som in­ve­ste­rings­ca­se. Ejendommen er beliggende på en 1.111 m² stor grund med en yderst synlig placering ud til en trafikeret vej – ideel for virksomheder, der ønsker at blive bemærket.

Boligen:
Ejendommens boligareal udgør 114 m² fordelt på to plan. Her får du en lys og indbydende bolig, som både kan benyttes privat eller som en naturlig del af en kombineret bolig- og er­hvervs­løs­ning. Boligen indeholder i stueplan entre, stue med udgang til terrasse og trappe til 1. sal, køkken samt badeværelse. På første sal finder du to værelser og et toilet.

Er­hvervs­byg­nin­ger:
Erhvervsdelen består af to bygninger med et samlet areal på 257 m². Den ene bygning udgør 67 m² og er registreret til lager, mens den anden er på 190 m² og registreret til kontor – perfekt til eksempelvis showroom, administration eller kreativt værksted. Sidstnævnte opvarmes med fjernvarme. Derudover rummer ejendommen to udhuse på henholdsvis 22 m² og 36 m², som giver ekstra plads til opbevaring eller andre funktioner.

Ejendommen har tidligere huset flere typer virksomheder, herunder en blom­ster­hand­ler, et ren­gø­rings­fir­ma og en kurvemager. Med den fleksible indretning og den markante synlighed er mulighederne mange – uanset om du drømmer om butik, kontor, værksted eller noget helt andet.

Åbent hus - hver torsdag i fire uger fra d. 14. august 2025 - kl. 16.00-17.00
Tilmelding sker telefonisk på 70 26 40 44 – kontakt os for at aftale en frem­vis­nings­tid.

Denne ejendom er en oplagt mulighed for dig, der ønsker at kombinere hjem og arbejde, skabe din egen virksomhed – eller investere i en ejendom med solidt afkast og god beliggenhed. Her er plads til både ambitioner og idéer.