Fremvisning
Book en fremvisning

Thonbogade 6+88700 Horsens

Blandet ejendom

Investering
204 m²
D
5.000.000 kr.

Adresse
Thonbogade 6+8
Sagsnr.
873904009
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
5.000.000 kr.
Afkast
7,79 %
Etageareal
204 m²
Kælder
50 m²

Arealer

Grundareal
121 m²
Bebygget
82 m²
Boligareal
154 m²
Erhvervsareal
50 m²
Etageareal
204 m²
Kælder
50 m²

Nøgletal

Pris
5.000.000 kr.
Pris/m²
24.510 kr.
Lejefaktor
11.52
Lejeindtægt
434.168 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
2.128 kr.
Årlige driftsudgifter
42.462 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
208 kr.
Afkast
7,79 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Unik mulighed helt centralt i Horsens – Thonbogade 6 & 8

Vi har fornøjelsen af at præsentere to pæne ejendomme beliggende på Thonbogade 6 og 8 – en unik in­ve­ste­rings­mu­lig­hed i Horsens’ bymidte. Ejendommene er beliggende i en populær sidegade til Søndergade, som er byens hovedstrøg, hvilket sikrer en central placering med nem adgang til alle byens faciliteter. Begge ejendomme er fuldt udlejet.

Thonbogade 6
Denne ejendom byder på både erhvervs- og boligareal fordelt på tre etager. I stueetagen finder man ejendommens erhvervsareal på 50 m², hvor nuværende forpagter har haft til huse i de sidste 17 år. Er­hvervslo­ka­let er indrettet i klassisk værtshusstil og har desuden adgang til en 50 m² kælder.
Boligdelen af ejendommen strækker sig over 1. og 2. sal og udgør i alt 90 m². Her er boligen en eftertragtet størrelse, som gør genudlejning lettere.

Thonbogade 8
Denne naboejendom til Thonbogade 6 er en fornuftig bolig, enten til eget brug eller udlejning. Med et samlet boligareal på 64 m² fordelt på stueetagen og 1. salen, byder ejendommen på hyggelige rum, med en fornuftig indretning. Begge ejendomme opvarmes med fjernvarme.
En oplagt in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med et godt startafkast.
Med en placering blot få skridt fra Søndergade, er disse ejendomme yderst attraktive – som in­ve­ste­rings­mu­lig­hed.
Den centrale beliggenhed gør genudlejning nem og sikrer en stabil efterspørgsel fra både erhvervs- og bolig lejere.

Energimærke Thonbogade 6, D af den 20.08.2024 og Thonbogade 8, C af den 20.09.2024.

Kontakt os på 70 26 40 44 for at høre mere, eller for at arrangere en fremvisning.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken