Nørregade 2A
Solgt
Velholdt investeringsejendom
Nu udbydes fin og velholdt investeringsejendom – fuldt udlejet.Ejendommen indeholder 8 fine boliglejemål samt 3 erhvervslejemål.
Boliglejemålene er i varierende størrelse fra 60 m² til 150 m² og fremstår pæne. I stueplan har ejendommen desuden 2 erhvervslejemål i meget fin stand – lejemålene er udlejet til apotek samt til frisør.
Herudover indeholder ejendommen 1 erhvervslejemål udlejet som lager/administration.
Indenfor de senere år har ejendommen fået facaden renoveret, og tagene på ejendommene er igennem tiden skiftet. Ejendommen fremstår derfor pæn og velholdt. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og der laves varmeregnskab til lejerne.
Ejendommen er beliggende centralt i Løsning. Her er kun få min gang til mange af byens faciliteter som skole, børnehave, supermarked, kiosk, bager, fitness, kroen, sundhedshus mv. Boliglejerne i ejendommen har dermed mange af hverdagens faciliteter inden for få min gang, og ligesådan er de erhvervsdrivende i ejendommen central og synligt beliggende i byen.
Løsning ligger i Østjylland og er en selvstændig by, men nu også en del af et samlet byområde sammen med Hedensted. Løsning ligger umiddelbart nord for og støder direkte op til Hedensted by. Geografisk ligger bydelen placeret lige midt imellem Vejle og Horsens, lige imellem sekundærrute 170 og motorvej E45.
Kontakt os på tlf.: 70 26 40 44 for flere informationer eller fremvisning af denne fine ejendom.
Afstand til
- Løsning (Hedensted Kom)99 m
- E 45 - Østjyske Motorvej4,0 km
- Hedensted St.4,4 km
- Adresse
- Nørregade 2A
- Sagsnr.
- 87302150
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Afkast
- 9,07 %
- Etageareal
- 1.176 m²
- Kælder
- 140 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.146 m²
- Bebygget
- 606 m²
- Boligareal
- 538 m²
- Erhvervsareal
- 638 m²
- Etageareal
- 1.176 m²
- Kælder
- 140 m²
Arealer
- Lejefaktor
- 9.07
- Lejeindtægt
- 705.744 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 600 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 147.322 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 125 kr.
- Afkast
- 9,07 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1900 / 2004
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Vi gør os umage
Vores værdier er skabt af passionen for forhandlingsevne, indgående markedskendskab og slagkraft. Gennem tiden har jeg etabeleret et stort netværk, som er blandt de vigtigste faktorer i et effektivt salg eller udlejning af din ejendom.