Idyllisk brugerejendom med plads til både bolig og erhverv

På Bråskovvej 13 forenes roen fra landlivet med funktionelle rammer for erhverv – en sjælden mulighed for dig, der drømmer om at bo naturskønt og samtidig have plads til at drive virksomhed fra egen adresse.

Ejendommen består af et gen­nem­renove­ret og ind­flyt­nings­klart stuehus i høj boligstandard og hele 1.859 m² udhusbygninger med god loftshøjde og solide konstruktioner. De mange kvadratmeter giver dig frihed til at bruge bygningerne til lager, værksted, opbevaring eller anden pladskrævende aktivitet – eller blot som ekstra rammer til dine fri­tids­in­ter­es­ser.

Ud­hus­byg­nin­ger­ne anvendes i dag til er­hverv­s­ud­lej­ning, men som kommende ejer har du fuld frihed til at forme ejendommens anvendelse efter dine behov. Ønsker du at tage bygningerne i brug selv, giver de gældende lejekontrakter mulighed for dette med tre måneders gensidig opsigelse. Alternativt kan du vælge at videreføre de eksisterende lejemål som giver en ålig lejeindtægt på ca. 160.000 + moms. Med andre ord får du en ejendom med stor fleksibilitet – hvad enten du ønsker at udvide egen virksomhed eller kombinere bolig og erhverv.

Ejendommen ligger ugeneret med åbne vidder og god afstand til naboer. Allerede ved ankomst mødes du af velordnede udenomsarealer og en parklignende have, hvor alt fremstår velholdt. På grunden findes også engareal med sø – et unikt element, der giver mulighed for både jagt, fiskeri og dyrehold.

Hornsyld ligger få minutters kørsel væk og byder på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, idræts­fa­ci­li­te­ter og dag­lig­va­re­bu­tik­ker – alt sammen tilgængeligt via sikre stisystemer, der gør hverdagen let og tryg. Samtidig er motorvejen hurtigt nået, så du har nem adgang til både Aarhus, Vejle og resten af landet.

Bråskovvej 13 er ikke bare en ejendom – det er et sted, hvor bolig, erhverv og na­tu­ro­p­le­vel­ser smelter sammen i en harmonisk helhed. Kontakt EDC Erhverv på 70264044 for en fremvisning eller for at høre nærmere.