Fremvisning
Book en fremvisning

Brødregade 208900 Randers C

Blandet ejendom

Investering
1.190 m²
D
10.000.000 kr.

Adresse
Brødregade 20
Sagsnr.
892515110
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
10.000.000 kr.
Afkast
6,07 %
Etageareal
1.190 m²
Kælder
275 m²

Arealer

Grundareal
377 m²
Bebygget
323 m²
Boligareal
201 m²
Erhvervsareal
989 m²
Etageareal
1.190 m²
Kælder
275 m²

Nøgletal

Pris
10.000.000 kr.
Pris/m²
8.403 kr.
Lejefaktor
12.81
Lejeindtægt
780.825 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
656 kr.
Årlige driftsudgifter
174.432 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
147 kr.
Afkast
6,07 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Antal etager
4
Byggeår / Ombygget
1958 / 1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

In­ve­ste­rings­ejen­dom i Brødregade midt i Randers C

Brødregade 20 er en solid strøgejendom opført i 4 etager, med fladt tag (tagpap), og her findes bred trappeopgang med elevator.

Ejendommen er udlejet til solide lejere i detail lejemålene i stueplan til hhv. Telebutik 3 og Vagn Larsen, RANDERS ApS (Mosi).
Ejendommens 1. sal er udlejet til lægeklinik og på ejendommens 3. sal findes 2 boliglejemål.

Der findes oplagte kon­ver­te­rings­a­re­a­ler fra kontor til beboelse ved en evt. fraflytning af ejendommens erhvervslejere.
Der foreligger byg­ge­til­la­del­se til at ombygge ejendommens 1., 2. og 3. sal til beboelse, hvor det er oplagt at starte på ejendommens 2. sal som pt. er i tomgang.

Ejendommen har fælles lukket gårdareal med øvrige naboejendomme, hvor adgang sker via port, hvor der alene er adgang til ejendommens ejere og lejere.

Udover nærværende ejendom er na­bo­e­jen­dom­me­ne Middelgade 1-3/Brødregade 26A også udbudt til salg ved samme sælger, og kan handles samlet med Brødregade 20 til en samlet kontantpris stor kr. 35.000.000

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken