Blandet ejendom fra EDC

Kirkegade 7-7A

8900 Randers C

13.200.000 kr.

Investering - 1.768 m²
Nyhed

In­ve­ste­rings­ejen­dom til salg i Randers C

I området omkring Houmeden og Kirkegade udbydes denne in­ve­ste­rings­ejen­dom bestående af både bolig- og er­hvervs­le­je­mål.

Her er 9 boliglejemål i størrelser fra 76 – 136 m², som alle er løbende istandsat. I ejendommen findes desuden 2 detaillejemål samt en er­hvervs­lej­lig­hed, som I mange år har været udlejet til lægeklinik.
De­tail­le­je­må­let st. th. er udlejet til Frisør Hastrup og Co., mens nabolejemålet st. tv. pt. er i tomgang. Der er evt. mulighed for ombygning til delvis beboelse af denne. (Kræver dog godkendelse fra de stedlige myndigheder).
Til ejendommen hører en parkeringsgård med plads til 10 parkerede biler, som udlejes til ejendommens lejere.
Nogle af lejlighederne har altaner ud mod den aflukkede gård og vender syd/sydvest. Der er desuden et mindre haveareal til beboernes brug. I be­bo­el­ses­lej­lig­he­der­ne fastsættes lejen efter småhusreglen.

I området findes optiker, butikker som bl.a. Reshoppit, Røde Kors og caféer.
Der laves jævnligt arrangementer på pladsen foran bygningen som bl.a. loppemarked, der er med til at skabe stemning og liv i gaderne.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder

Exteriør

  • P-Pladser (10 stk)
  • Altan
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Randers Regnskov/Tørvebryggen333 m
  • Randers St.1,1 km
  • E 45 - Nordjyske Motorvej3,7 km

Nøgletal

Adresse
Kirkegade 7-7A
Sagsnr.
892514929
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
13.200.000 kr.
Afkast
6,16 %
Etageareal
1.768 m²
Kælder
471 m²

Arealer

Grundareal
1.117 m²
Bebygget
623 m²
Boligareal
1.018 m²
Erhvervsareal
750 m²
Etageareal
1.768 m²
Kælder
471 m²

Økonomi

Pris
13.200.000 kr.
Pris/m²
7.466 kr.
Lejefaktor
10.59
Lejeindtægt
1.245.981 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
704 kr.
Årlige driftsudgifter
438.558 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
248 kr.
Afkast
6,16 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1861 / 1994
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

Malte Gjandrup Møller

Ejendomsmægler, MDE

malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30