Kirkegade 7-7A
13.200.000 kr.
Nyhed

Investeringsejendom til salg i Randers C
I området omkring Houmeden og Kirkegade udbydes denne investeringsejendom bestående af både bolig- og erhvervslejemål.Her er 9 boliglejemål i størrelser fra 76 – 136 m², som alle er løbende istandsat. I ejendommen findes desuden 2 detaillejemål samt en erhvervslejlighed, som I mange år har været udlejet til lægeklinik.
Detaillejemålet st. th. er udlejet til Frisør Hastrup og Co., mens nabolejemålet st. tv. pt. er i tomgang. Der er evt. mulighed for ombygning til delvis beboelse af denne. (Kræver dog godkendelse fra de stedlige myndigheder).
Til ejendommen hører en parkeringsgård med plads til 10 parkerede biler, som udlejes til ejendommens lejere.
Nogle af lejlighederne har altaner ud mod den aflukkede gård og vender syd/sydvest. Der er desuden et mindre haveareal til beboernes brug. I beboelseslejlighederne fastsættes lejen efter småhusreglen.
I området findes optiker, butikker som bl.a. Reshoppit, Røde Kors og caféer.
Der laves jævnligt arrangementer på pladsen foran bygningen som bl.a. loppemarked, der er med til at skabe stemning og liv i gaderne.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
Exteriør
- P-Pladser (10 stk)
- Altan
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Randers Regnskov/Tørvebryggen333 m
- Randers St.1,1 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej3,7 km
- Adresse
- Kirkegade 7-7A
- Sagsnr.
- 892514929
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 13.200.000 kr.
- Afkast
- 6,16 %
- Etageareal
- 1.768 m²
- Kælder
- 471 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.117 m²
- Bebygget
- 623 m²
- Boligareal
- 1.018 m²
- Erhvervsareal
- 750 m²
- Etageareal
- 1.768 m²
- Kælder
- 471 m²
Arealer
- Pris
- 13.200.000 kr.
- Pris/m²
- 7.466 kr.
- Lejefaktor
- 10.59
- Lejeindtægt
- 1.245.981 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 704 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 438.558 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 248 kr.
- Afkast
- 6,16 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1861 / 1994
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab
Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kunderelationer tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.