Fremvisning
Book en fremvisning

Rådhustorvet 38900 Randers C

Blandet ejendom

Investering
2.392 m²
E
22.500.000 kr.

Adresse
Rådhustorvet 3
Sagsnr.
892514958
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
22.500.000 kr.
Afkast
6,23 %
Etageareal
2.392 m²
Kælder
725 m²

Arealer

Grundareal
1.000 m²
Bebygget
817 m²
Boligareal
363 m²
Erhvervsareal
2.029 m²
Etageareal
2.392 m²
Kælder
725 m²

Nøgletal

Pris
22.500.000 kr.
Pris/m²
9.406 kr.
Lejefaktor
13.2
Lejeindtægt
1.704.674 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
712 kr.
Årlige driftsudgifter
309.982 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
130 kr.
Afkast
6,23 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1942 / 1973
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Faciliteter

Øvrige
Ejendommen har 2 energimærker Rådhustorvet 3 - Energimærke E Snaregade 4 - Energimærke D - Begge med udløb 26.05.2036
Parkering
Der er p-pladser i ejendommens gård - pt. disponeret af Dit Smørrebrød

In­ve­ste­rings­ejen­dom midt i Randers C

På Rådhustorvet midt i Randers centrum, hvor strøggaderne mødes, findes nu muligheden for at købe en markant ejendom med facade ud mod Rådhustorvet midtbyens knudepunkt.

Ejendommen som er en blandet ejendom med både bolig og erhverv, består af flere bygninger med facade mod Rådhustorvet og Snaregade.

Ejendommen har et erhvervsareal på 2.069 m² og 363 m² beboelsesareal fordel på 3 boliglejemål alle på 121 m² (mod Snaregade).

Mod Snaregade findes der 1 erhvervslejer Café Max Konrad i ejendommens stueplan.

Mod Rådhustorvet er hele bygningen bestående af erhvervsareal, hvor stueplan huser 2 lejemål, begge lejemål udlejet til spisested hhv. Kylling & Co. der har været lejer i ejendommen siden 2011, og Dit Smørrebrød som i 2025 har overtaget de ombyggede lokaler fra Tiger Copenhagen.
Der er investeret midler af sælger i at fremtidssikre stueplans lejemålet mod Rådhustorvet, da der nu er 2 ”butikker”, som er velindrettede spisesteder lige ud mod Rådhustorvet.

Rådhustorvets 1. og 2. sal består af 5 er­hvervs­le­je­mål i gode størrelser.

Ejendommens mellembygning er uforløst, hvor der findes en pro­jek­t­mu­lig­hed for at etablere 12 nye be­bo­el­ses­lej­lig­he­der fordelt på 4 lejligheder i stueplan, 1. sal og 2. sal.
Randers Kommune er positiv for så vidt angår projektet, og der er udarbejdet teg­nings­ma­te­ri­a­le og skitseprojekt fra arkitekt.
Alternativt skal lejemålet i mel­lem­byg­nin­gen genudlejes som erhverv – pt. ledigt og fri for lejeforhold til købers disposition ved overtagelse af ejendommen.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken