Blandet ejendom fra EDC

Alsikevej 4B

8920 Randers NV

3.200.000 kr.

Brugerejendom - 457 m²

Blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom i det nordlige Randers

Her får du mulighed for eksempelvis, at drive dit erhverv samtidigt med, at du har en indtægt på boligen som har været udlejet siden 2020.

Erhvervsdelen består af et industrikøkken med salgsareal, som tidligere har været udlejet til catering. Så er du indenfor re­stau­ra­tions­bran­chen er ejendommen helt oplagt til dette. Der er etableret udsugning, som for nyligt har fået ny motor. Derudover får du et regulært lager, hvor der også er 2 kontorer samt mødelokale og velfærd.
I dag er der i lagerdelen etableret en let væg, som kan fjernes, hvis man ønsker et mere åbent lager.

Såfremt du kun skal bruge lageret, kan du udleje køkkenet og omvendt.

Huset er som nævnt udlejet. Det er på i alt 165 m² og egner sig godt til den store familie med behov for mange værelser.
Lejerne sørger selv for pasning af grønne arealer.

Vi har også erhvervsdelen udbudt til leje - kontakt EDC Erhverv for mere info.

Faciliteter

    Afstand til

    • Sennepsvang/Nordskellet (Randers Kom)484 m
    • Randers St.4,4 km
    • E 45 - Nordjyske Motorvej5,1 km

    Nøgletal

    Adresse
    Alsikevej 4B
    Sagsnr.
    892515016
    Ejendomstype
    Blandet ejendom
    Handelstype
    Brugerejendom
    Pris
    3.200.000 kr.
    Etageareal
    457 m²

    Arealer

    Grundareal
    1.513 m²
    Bebygget
    457 m²
    Boligareal
    165 m²
    Erhvervsareal
    292 m²
    Etageareal
    457 m²

    Økonomi

    Pris
    3.200.000 kr.
    Pris/m²
    7.002 kr.
    Ejen­doms­skat­ter
    5.154 kr.
    Grundskyld
    5.154 kr.
    Renovation m.v.
    4.115 kr.
    For­sik­rings­præ­mie
    25.740 kr.
    Vurderingsår
    2019
    Ejendomsværdi
    2.050.000 kr.
    Grundværdi
    166.400 kr.

    Ejendommen

    Byggeår / Ombygget
    1979
    Omfattet af energimærke
    Ja
    Energimærke
    C

    Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

    Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

    Malte Gjandrup Møller

    Ejendomsmægler, MDE

    malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

    EDC Erhverv Trio

    Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

    892@edc.dk70 28 88 30