Vorup Boulevard 3
Solgt
Investeringsejendom med 2 erhvervslejere og 1 boliglejer
Ejendommen består af en erhvervsbygning på 324 m², fordelt på to etager, et mindre udhus/værksted på 35 m² samt en bolig i røde sten på 97 boligkvadratmeter.Lejerne består af Nature Team ApS, der handler med helseprodukter via deres webshop, deres lejemål består af stueplan i erhvervsdelen samt kontor på 1. sal. Der blev etableret rulleport da Nature Team flyttede ind.
En del af 1. salen har tidligere været udlejet til en massør. Der er tre lokaler ledig på 1. salen, som med fordel kan udlejes. Der er indgang hertil via ståltrappen på ejendommens bagside.
Boligen er ligeledes udlejet, og herfra adgang til egen have og parkeringsplads.
Pt. disponerer udlejer over et mindre lokale på erhvervsejendommens 1. sal samt udhuset/værkstedet - dette vil være ledigt til købers eget brug.
Sælger overtog ejendommen tilbage i 2020, og i den forbindelse har erhvervsbygningen fået skiftet vinduer (2020) og facaden er blevet malet.
Boligen er i 2021 opdateret med nyt tegltag
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (5 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Ej befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Kristrup Stadion/Århusvej (Randers Kom)130 m
- E 452,7 km
- Randers St.2,9 km
- Adresse
- Vorup Boulevard 3
- Sagsnr.
- 89201978
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Afkast
- 8,35 %
- Etageareal
- 421 m²
- Kælder
- 21 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.396 m²
- Bebygget
- 221 m²
- Boligareal
- 97 m²
- Erhvervsareal
- 324 m²
- Etageareal
- 421 m²
- Kælder
- 21 m²
Arealer
- Lejefaktor
- 9.18
- Lejeindtægt
- 255.960 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 607 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 60.467 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 144 kr.
- Afkast
- 8,35 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1935
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab
Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kunderelationer tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.
Se lignende ejendomme
