Blandet ejendom fra EDC

Drammelstrupvej 12

8961 Allingåbro

4.495.000 kr.

Brugerejendom - 3.515 m²
Nyhed

Blandet bolig og er­hverv­se­jen­dom med lager-/pro­duk­tions­lo­ka­ler

Ejendommen kan anvendes både til den private, der ønsker en mindre land­brugs­e­jen­dom eller til den er­hvervs­dri­ven­de, der søger lager/pro­duk­tions­lo­ka­ler med tilhørende kon­tor­fa­ci­li­te­ter og bolig.

Beliggende ca. 20 min. fra Randers og 5 min. ind til Allingåbro med ind­købs­mu­lig­he­der.

På matriklen finder man et hvidpudset stuehus på i alt 208 m² fordelt på 2 etager, og med en hyggelig og mere aflukket have.
Den ene af længerne er lavet til pæne kontor-og vel­færds­fa­ci­li­te­ter med både åbne og lukkede kontorer, spisestue, toilet, bad, omklædning og værelser. I den modsatte længe, der fremstår i ældre stand, er der garager, disponible rum samt stald/lade/op­be­va­rings­plads.

Dernæst er der et rummeligt værksted og overdækket lade, samt den store lager og pro­duk­tions­byg­ning med bl.a. kølerum, toilet og bad.
Lager/pro­duk­tions­lo­ka­let har to læsseramper på bygningens ene side og 5 porte i alt.

Der er i 2023 monteret et 57 Kwp solcelleanlæg på ejendommen.

Ejendommen har af sælger været brugt til produktion af grønsager.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Personelevator

Afstand til

  • E 4516,6 km

Nøgletal

Adresse
Dram­mel­strup­vej 12
Sagsnr.
892514950
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
4.495.000 kr.
Etageareal
3.515 m²
Kælder
8 m²

Arealer

Grundareal
52.238 m²
Bebygget
2.757 m²
Boligareal
208 m²
Erhvervsareal
3.307 m²
Etageareal
3.515 m²
Kælder
8 m²

Økonomi

Pris
4.495.000 kr.
Pris/m²
1.279 kr.
Grundskyld
1.163 kr.
Renovation m.v.
2.292 kr.
For­sik­rings­præ­mie
34.027 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
6.950.000 kr.
Grundværdi
2.343.700 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1878 / 1948
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F

Dialog, løsninger og midtbyens puls

Jeg har fingeren på midtbyens puls og brænder for at bevare vores hyggelige gågademiljø. Skal du og din forretning finde en ny lokation, står jeg klar til at hjælpe jer. Det er vigtigt for mig at følge jer fra ende til anden, og jeg sikrer en god dialog mellem alle parter hele forløbet igennem.

Sille Bruun

Erhvervsmægler, MDE

sbj@edc.dk25 71 61 00EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30