Blandet ejendom fra EDC

Vesterbro 1

8970 Havndal

500.000 kr.

Investering - 266 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom med erhverv beliggende i Havndal.

In­ve­ste­rings­ejen­dom med erhverv beliggende i Havndal.

Ejendommen indeholder 3-værelses lejlighed samt for­ret­nings­lo­ka­le udlejet siden 2010.
Ydervægge i betonblokke/eternitplader og tagpap (udskiftet på nordside i 2017) og med par­ke­rings­mu­lig­he­der på grunden.
Der er et par rum/tidligere garage, som ikke er lejet ud, men som er brugt til opmagasinering.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)
  • Udenomsarealer Ej befæstet

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Havndal/Kronjydevej (Randers Kom)55 m

Nøgletal

Adresse
Vesterbro 1
Sagsnr.
89201868
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
500.000 kr.
Afkast
7,21 %
Etageareal
266 m²

Arealer

Grundareal
275 m²
Bebygget
173 m²
Boligareal
93 m²
Erhvervsareal
173 m²
Kontorareal
173 m²
Etageareal
266 m²

Økonomi

Pris
500.000 kr.
Pris/m²
1.880 kr.
Lejefaktor
6.74
Lejeindtægt
74.200 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
278 kr.
Årlige driftsudgifter
37.835 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
142 kr.
Afkast
7,21 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1907 / 1976
Omfattet af energimærke
Nej

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

Malte Gjandrup Møller

Ejendomsmægler, MDE

malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30