In­ve­ste­rings­ejen­dom beliggende centralt i Gravensgade

• In­ve­ste­rings­ejen­dom med bolig og erhverv
• Beliggende i aktiv gågade
• 4 enheder i alt - 2 bolig og 2 erhverv
• Veludnyttet ejendom med altaner til begge boliger
• Præsentabel ejendom

Velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom­men med god fordeling mellem erhverv og bolig. Ejendommen har i alt ca. 122 m² erhverv fordelt på 2 er­hvervs­le­je­mål med 49 m² i henholdsvis det ene, og 73 m² i det andet lejemål.

Begge er­hvervs­le­je­mål har eget toilet og mindre tekøkken. Fra trappeopgangen er der adgang til baggården, og de 2 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der, som fordeler sig med 122 m² i den ene lejlighed og 77 m² i den anden lejlighed. Lejligheden på 1. salen er indrettet med stor stue og køkken i åben forbindelse, gæstetoilet, gen­nem­gangs­væ­rel­se, soveværelse og badeværelse. Derudover kan det nævnes, at der også er adgang til en stor altan fra lejligheden. Lejligheden på 2. salen indeholder køkken, badeværelse, stor stue, soveværelse og adgang til terrasse. Fra baggården er der adgang til kælderen.

Ejendommen er opført i 1896 og ombygget i 1984 (2. salen) og 2012 (1. sal er totalrenoveret i forbindelse med ændring fra erhverv til beboelse).
Facaden ud mod Gravensgade er hvidpudset og facaden ind mod baggården er gulpudset. Ejendommen har været en familieejet ejendom siden 1983.

Gravensgade ligger som sidegade til Bispensgade, som er en af de populære gågader i Aalborg midtby. Derudover er der kort afstand til den nyanlagte Budolfi Plads, som er et nyudviklet område med boliger, restauranter og cafeer.