Særdeles attraktiv enfamiliehus med tilhørende garageanlæg

• Velbeliggende enfamiliehus/kollektiv med tilhørende garageanlæg
• Fuldt udlejet i både huset og garagerne
• Driftsresultat på ca. kr. 232.000,-
• Huset blev total renoveret i 2018 og fremstår derfor moderniseret
• Hvidevarer af god kvalitet i ejendommen

Thorsgade 41 er et enfamiliehus med tilhørende garageanlæg. På nuværende tidspunkt er enfamiliehuset lejet ud som et kollektiv med 6 lejere, og har i sælgers ejertid ikke oplevet længerevarende tomgang.

Huset blev opført i 1929, men blev i 2018 renoveret med bl.a. nyt hvidt køkken med hårde-/hvidevare fra Miele, nyt badeværelse samt nyslebet gulv. Huset er indrettet i 4 plan med en stor stue, 2 badeværelser samt 6 soveværelser.

Facaden på ejendommen er røde mursten og taget er et mansard tag med kviste mod gaden. Vinduerne i ejendommen er blandet. Generelt fremstår huset særdeles pænt og velholdt inde såvel som udvendigt.

Ejendommen er beliggende på en særdeles attraktiv adresse i Vejgaard med kort afstand til spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféer/restauranter samt diverse de­tail­for­ret­nin­ger. Der er endvidere et stort udvalg af de­tail­for­ret­nin­ger i området.

I baggården er der et garageanlæg med i alt 10 garager, som ligeledes er fuldt udlejet. Garageanlægget er let tilgængeligt fra gaden og med ”forplads” befæstet med belægningssten. Garageanlægget er opført i 1959 beklædt med en hvidpusset facade og med ensidet taghældning belagt med eternitplader. Portene er overordnet i pæn og velholdt stand, hvor bl.a. 2 af portene er udstyret med en elektronisk port. Stør­rel­ses­mæs­sigt varierer de fra 16 – 48 m², og den gennemsnitlige leje pr. md. er kr. 715,-.

Ejer kan drage fordel af gode afskrivninger, ligesom casen i sin helhed er let at overskue, både hvad angår løbende administration og ved­li­ge­hol­del­se.

Alt i alt en attraktiv investering, hvor både huset og garagerne indgår i handlen.