Blandet ejendom fra EDC

Lemvigvej 80

9220 Aalborg Øst

3.950.000 kr.

Investering - 679 m²

Velholdt rød­sten­se­jen­dom med god fordeling mellem erhverv og bolig

• Velbeliggende ejendom
• God fordeling mellem erhverv og bolig
• Gode erhvervslejere
• Ingen tomgang
• Fremstår pæn og præsentabel

Nærværende ejendommen andrager i alt 679 m² fordelt på henholdsvis 220 m² bolig 459 m² erhverv. Derudover er der en kælder på 90 m², lager på 99 m² og til sidst en garage på 40 m².

Er­hvervslo­ka­ler­ne er udlejet til Pizza Dream og Grillhouse, By Schou frisør og Schou blomster. Alle lejere har en god historik i ejendommen.

1 salen er udlejet til klubværelser, der er i alt 6 værelser. Til klubværelserne er der fælles køkken, 2 badeværelser og fælles indgang.

Ejendommen er opført i røde teglsten og tag beklædt med tagpap. Ejendommen fremstår pæn og præsentabel og der er anlagt par­ke­rings­plad­ser foran. Ejendommen er placeret midt i Nørre Tranders, som er med til at skabe god synlighed for erhvervet.


Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Nr. Tranders Gadekær (Lemvigvej / Aalborg)219 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej1,3 km

Nøgletal

Adresse
Lemvigvej 80
Sagsnr.
912111109
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.950.000 kr.
Afkast
5,45 %
Etageareal
679 m²
Kælder
90 m²

Arealer

Grundareal
890 m²
Bebygget
389 m²
Boligareal
220 m²
Erhvervsareal
459 m²
Etageareal
679 m²
Kælder
90 m²

Økonomi

Pris
3.950.000 kr.
Pris/m²
5.817 kr.
Lejefaktor
10.18
Lejeindtægt
388.174 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
571 kr.
Årlige driftsudgifter
175.522 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
258 kr.
Afkast
5,45 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1968 / 2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D