Undervisning fra EDC

Halkærvej 34

9240 Nibe

2.500.000 kr.

Igangværende virksomhed - 495 m²

So­ci­al­pæ­da­go­gisk opholdssted med skole

An­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne er utallige. Ejendommen har tidligere været brugt som so­ci­al­pæ­da­go­gisk opholdssted med skole. Udover masser af plads til familien, evt. 2 familier, så kan ejendommen fint kombineres med mange forskellige typer erhverv, Bed and Breakfast, webshop eller institution. Der er masser af værelser, fine fællesarealer og un­der­vis­nings­lo­ka­ler. Til ejendommen hører også stor par­ke­rings­plads.
Huset har tidligere været 2 familiers hus, så der er mulighed for at genskabe dette.
I huset er der et stort flot køkken med åbent til stue og alrum, hvorfra der er udgang til den skønne solgård og den fantastiske have.
Der er 4 gode værelser og 2 badeværelser i stueplan, på førstesalen er der 4 værelser og et repos. I den tidligere un­der­vis­nings­byg­ning er der et godt bryggers, et baderum, en gildesal/et meget stort værelse, et mindre og et stort værelse. Udover disse rum er der et meget stort multirum med højt til loftet, der er beklædt med troldtekt, hvilket giver en rigtig god akustik, dette rum kan også anvendes til mange andre ting som f. eks hobbyrum, garage eller det kan bruges til værksted.
I området udenfor er der en rigtig god cykelgarage, stor par­ke­rings­plads og i det fjerneste hjørne ligger der et stort udhus.
De 3 flotte boliger i haven blev opført i 2012. De 2 af husene indeholder hver en god stue med hems, et soveværelse og et badeværelse. Det tredje hus indeholder en entre med vaskesøjle, et køkken med hems og god spiseplads, husene kan evt. udlejes, både på permanent basis eller til håndværkere, der er i området i nogle dage om ugen. Der er også mulighed for at anvende husene til Bed and Breakfast, husene har egen indgang fra par­ke­rings­plad­sen, så der er mulighed for at anvende husene på en måde så ens eget ikke bliver involveret. Husene har egne terrasser.
Alle bygninger har nyere tage, alt er velholdt, passet og plejet, så det er blot op til købers fantasi, hvad denne fantastiske ejendom kan bruges til, muligheder er der i hvert fald masser af.
Ring eller skriv allerede i dag for en fremvisning, for denne ejendom skal opleves.

Faciliteter

  • Bad og omklædningJa
  • CykelparkeringJa
  • Fælles mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • KablingJa
  • KælderrumJa
  • KantineJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • LoftsrumJa
  • Parkering8
  • ToiletterJa
  • TørrerumJa
  • UdenomsarealerEj befæstet
  • VaskerumJa
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Bislev (Halkærvej / Aalborg Kommune)275 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej17,1 km

Nøgletal

Adresse
Halkærvej 34
Sagsnr.
92402890
Ejendomstype
Undervisning
Handelstype
Igangværende virksomhed
Pris
2.500.000 kr.
Etageareal
495 m²
Kælder
12 m²

Arealer

Grundareal
5.317 m²
Bebygget
474 m²
Boligareal
321 m²
Erhvervsareal
174 m²
Etageareal
495 m²
Kælder
12 m²

Økonomi

Pris
2.500.000 kr.
Pris/m²
5.051 kr.
Grundskyld
5.907 kr.
Renovation m.v.
8.800 kr.
For­sik­rings­præ­mie
10.000 kr.
Andre beløb
7.000 kr.
Vurderingsår
2023
Ejendomsværdi
1.922.000 kr.
Grundværdi
647.000 kr.

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1897 / 2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Jeg bor i Nibe og mine børn er opvokset her.

Jeg har haft tilknytning til Nibe hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af byens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1998 yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Claus Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

cls@edc.dk51 51 25 74EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55