Blandet ejendom fra EDC

Halkærvej 34

9240 Nibe

2.500.000 kr.

Igangværende virksomhed - 495 m²

Stor ejendom med en rigtig solid lejer.

BEMÆRK, at ejendommen er udlejet til en stor landsdækkende in­sti­tu­tions­kæ­de, som har sårbare børn på lejemålet. Der er derfor vigtigt, at enhver besigtigelse/kontakt går via EDC Danebo, Nibe.

Ejendommen er pt. udlejet på en 5-årig lejekontrakt, og lejer har istandsat lejemålet for et anseeligt beløb, så det forventes at aftalen forlænges ved udløb om 4 år.

Du får masser af kvadratmeter på denne skønne ejendom med dejlig stor have med 3 flotte huse.
Herligheden ligger kun ca. 2 km fra Limfjorden og kun 4 km fra Nibe.

Ejendommen har tidligere været brugt som so­ci­al­pæ­da­go­gisk opholdssted med skole. Der er masser af værelser, fine fællesarealer og un­der­vis­nings­lo­ka­ler. Til ejendommen hører også stor par­ke­rings­plads.
Huset har tidligere været 2 familiers hus.

De 3 flotte boliger i haven blev opført i 2012. De 2 af husene indeholder hver en god stue med hems, et soveværelse og et badeværelse. Det tredje hus indeholder en entre med vaskesøjle, et køkken med hems og god spiseplads.

Her er tale om en ud­lej­nings­e­jen­dom i virkelig god stand, hvor alt er løbende fornyet eller istandsat, der er rigtig gode fælles faciliter for beboerne og en lejer, som er meget seriøse med sine institutioner.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (8 stk)
  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Ej befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Bislev (Halkærvej / Aalborg Kommune)275 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej17,1 km

Nøgletal

Adresse
Halkærvej 34
Sagsnr.
92402890
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Igangværende virksomhed
Pris
2.500.000 kr.
Etageareal
495 m²
Kælder
12 m²

Arealer

Grundareal
5.317 m²
Bebygget
474 m²
Boligareal
321 m²
Erhvervsareal
174 m²
Etageareal
495 m²
Kælder
12 m²

Økonomi

Pris
2.500.000 kr.
Pris/m²
5.051 kr.
Ejen­doms­skat­ter
14.707 kr.
Grundskyld
5.907 kr.
Renovation m.v.
8.800 kr.
For­sik­rings­præ­mie
10.000 kr.
Andre beløb
7.000 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Grundværdi
219.200 kr.

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1897 / 2001
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Jeg bor i Nibe og mine børn er opvokset her.

Jeg har haft tilknytning til Nibe hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af byens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1998 yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Claus Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

cls@edc.dk51 51 25 74EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55