Veldrevet in­ve­ste­rings­ejen­dom med højt afkast

Ålborgvej 599 indeholder samlet 5 be­bo­el­ses­en­he­der samt 1 erhvervsenhed opdelt i 9 depotrum.

Erhvervsdelen udgør 201 m² som er fuldt udlejet, medmindre køber ønsker et areal frigjort til eget brug. Boligdelen udgør samlet et areal på 377 m², hvoraf 4 lejligheder er udlejet, og 1 lejlighed på 54 m² står ledig til købers brug.

Ejendommen er beliggende på en meget central placering i Flaunskjold med kort afstand til byens centrum. I tæt nærhed af ejendommen finder man derfor ind­købs­mu­lig­he­der, skole, detail butikker samt transport med bus.

Ejendommen er til-/ombygget i 2012, og fremstår overordnet i en god og præsentabel stand. Der er foretaget klo­ak­se­pa­re­ring, og tag samt vinduer er nye fra 2007-2009.

Ejendommens lejemål er fordelt på 3 bygninger, hvor erhvervsdelen, der er opdelt i depotrum, har egen indgang. Herudover er forhuset opdelt med 4 boliglejemål på henholdsvis 54, 58, 67 og 100 m². Fra baggården er der selvstændig indgang til det sidste boliglejemål på 98 m², med egen indbygget garage på 25 m². I gården er der i 2017 opført 2 carporte, med et samlet areal på 54 m², med gode par­ke­rings­for­hold til brug for de øvrige lejere.

Bo­lig­le­je­må­le­ne er løbende renoveret og fremstår i pæn stand, om end at indretning og materialevalg varierer. Alle 5 lejemål har eget køkken og bad. Opvarmning sker via fjernvarme og el. Afregning af el og varme er direkte til forsyning for alle lejemål, og vand afregnes efter individuelle målere. Ejendommen er energimærket med karakteren C/D.

Alt i alt en veldrevet ejendom med et højt startafkast samt gode muligheder for løbende optimering/udvikling.