Midtergade 15A
2.075.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/16/6d1a669b-0308-4e21-aeb4-4a57841c5e17_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/05-May/20/c4adffbe-76c1-47bc-a1ff-790bf79feead_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/05-May/20/fc8279a8-d057-4664-9926-dcf0332a1c7d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/05-May/20/8e295e14-3e42-4deb-ad03-ca6e4f07aa85_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/05-May/20/d44c830b-6906-42bb-9f67-836e0b57bc28_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/05-May/20/66aa68c7-05b0-4529-bcc6-2d3db4240327_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/05-May/20/a6789642-e5fd-4b83-aeb2-3632f0354993_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/05-May/20/a0c7ebe0-5ca6-4ad4-acac-85248a87423c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/05-May/20/29c1c3db-5617-47bb-855e-c5dc4a57b970_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/05-May/20/c36e8e6c-420a-420e-824b-add9496a6568_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/05-May/20/f3b13b55-4288-4626-b7e5-6c184d2c59ba_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/16/66e75e0d-b002-4b43-b3a3-4400bfac4f4b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/16/b5ade58b-247c-43b8-95e4-5845d9e549c9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/16/80b62e88-df43-40f0-bde0-fb218aca3d29_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/16/e9367e01-a645-4f28-aa98-0f13618a5861_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/16/b2185e86-4498-41d5-b965-c39129e4a306_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/16/ff4bd09d-7e6c-49a7-b59c-0e793c96886b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/16/53ca6d85-fc5c-49a4-8ae1-f56d939e6a28_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/16/ab6a7e9d-99f6-4ef3-9a37-c2ffb38d56bc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/16/68934f45-f3b3-4b34-8dd0-c01da13f8d20_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/16/d193ea8a-3f00-4951-8c0f-e8b71a88b071_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/16/ab040159-0a04-4a84-a68b-065cf6406d59_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/16/5931d3df-a00b-4443-84ef-aa60d3649ea5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/16/d3459c33-00af-4eea-8c1d-98ec2252413d_Size210x140.jpg)
Attraktiv investeringsejendom i Hals
Ejendommen er beliggende på en meget central placering i Hals og indeholder 1 erhverv- og 3 boliglejemål. Erhvervslejemålet samt 2 af boligerne er beliggende i stueetagen, og den sidste bolig fordeler sig på 1. salen.Ejendommen som er opført i 1990 og er til-/ombygget i 2009 fremstår i præsentabel stand både indvendt som udvendigt. Grunden ligger centralt i byen og i tæt nærhed af ejendommen finder man flere detailforretninger og indkøbsmuligheder.
Fælles for lejlighederne er at de fremstår moderniseret hvoraf flere af lejemålene har fået en gennem-gribende renovering, med b.la. nyt HTH køkken, nyt bad, nyt gulv og lofter. 1. salen besidder endvidere 2 kviste samt VELUX-vinduer.
Der er i indretningen lagt vægt på, at opnå masser af naturligt lysindfald, samt at sikre optimal udnyttelse af boligernes kvadratmeter. Boligerne er 2 værelses lejemål der varierer fra 53 til 72 m², og besidder derfor et stabilt udlejningspotentiale, da de henvender sig til mange familietyper og dermed
en god lejespredning. Erhvervslejemålet er 95m².
Der er endvidere separate målere på vand, el og varme, hvilket gør ejendommen nem at administrere for køber. Facaden på ejendommen er fremført med ydermure i teglsten, som er vandskuret hvide. Taget er et tegltag udført med fibercementsten.
Alt i alt en attraktiv og velbeliggende ejendom med et godt afkast for investor.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Adresse
- Midtergade 15A
- Sagsnr.
- 91206030
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.075.000 kr.
- Afkast
- 7,08 %
- Etageareal
- 390 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 381 m²
- Bebygget
- 192 m²
- Boligareal
- 72 m²
- Etageareal
- 390 m²
Arealer
- Pris
- 2.075.000 kr.
- Pris/m²
- 5.321 kr.
- Lejefaktor
- 10.67
- Lejeindtægt
- 194.400 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 498 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 51.335 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 132 kr.
- Afkast
- 7,08 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1900 / 2009
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/11-November/03/0fd4032b-10ce-4d31-ad43-5193232b6ad5_Size220x293.jpg)
Michael Stilling
Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/06-June/01/2ce3a0be-5cf1-485f-b485-7b722b306666_Size220x293.jpg)