Markant in­ve­ste­rings­ejen­dom - centralt i Løkken

• 741 m² in­ve­ste­rings­ejen­dom centralt i Løkken
• 431 m² boligareal fordelt på 4 lejemål samt 310 m² erhverv med 2 lejemål i stueplan
• Centralt beliggende til gågaden, midtbyen og torvet
• Fuldt udlejet med godt startafkast samt gode pro­jek­t­mu­lig­he­der
• Adskillige par­ke­rings­plad­ser i nær tilknytning til lejemålet

Ejendommen er beliggende med facade ud til Nørregade centralt i Løkken med kort afstand til såvel stranden som byens torv. Der er parkering lige ved døren, og stueplan er indrettet med 2 er­hvervs­le­je­mål samt 2 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der. Erhvervsdelen har indgang fra Nørregade og boligerne fra en dejlig gårdhave mod ejendommens bagside.

Fra gårdhaven er der ligeledes opgang til svalegang og yderligere 2 be­bo­el­ses­le­je­mål på 1. sal. 1. salen er opført i 1987 og fordeler sig med 2 store lejligheder på henholdsvis 72 og 203 m². Ved næste lejerskifte, vil det være oplagt evt. at opdele den store lejlighed i 2 enheder. Lejemålene i stueplan fordeler sig med 63 og 93 m² bolig samt 75 m² butik udlejet til Folkekirkens Nødhjælp samt 235 m² grill & snack bar med opstart fra 1967.

Der er tale om en gedigen og veldrevet ejendom om end der kan optimeres på driften med eks. separate vandmålere. Ejendommen vurderes ligeledes at indeholde en større lejereserve.

Ejendommens facade mod Nørregade er vandskuret og malet i henholdsvis hvid og gul nuance. Mod gårdhaven er hele facaden malet i gul nuance.

Taget et er et sadeltag med høj facade/kort fald mod baggården. Taget er belagt med rød bølgeeternit og tegl på erhvervsdelen, i gården er der built up tag på den del af erhvervet som er uden 1. sal. Vinduerne er tolags termoruder isat henholdsvis træ eller plastikrammer. Opvarmning sker via fjernvarme, samt delvis elvarme i 18F, og der er særskilte elmålere på hver lejlighed. Ejendommen er energimærket med karakteren C. Samtlige lejere har vaskemaskine i lejligheden/mulighed her for.

Ejendommen er beliggende på en 1.175 m² stor grund med et samlet bebygget areal på 538 m². Der er en stor flot gårdhave indrettet med par­ke­rings­plad­ser, græsplæne og terrasser samt 22 m² ældre lagerbygning og 15 m² nyere anneks opført i 2014. Annekset har status som erhverv til fritidsformål – dog uden eget toilet eller fast ko­ge­in­stal­la­tion.

Ejendommens fulde be­byg­gel­ses­pro­cent er ikke udnyttet.

Ejendommen er beliggende lige i smørhullet af Løkken. Tæt på byen og stranden, og samtidig i rolige omgivelser.