Blandet ejendom fra EDC

Nørregade 9A

9480 Løkken

7.850.000 kr.

Investering - 702 m²
Nyhed

Markant ejendom - centralt i Løkken

• Flot in­ve­ste­rings­ejen­dom
• 4 fuldt udlejet boliglejemål samt Restaurant klar til drift
• Fuldt apteret køkken, egnet til restauration og mad ud af huset
• God start drift samt erhvervsdel til eget brug/udlejning/udvikling
• Adgang til 19 fælles p-pladser

Ejendommen er beliggende på hjørnet af Nørregade og Carl Jensens Vej centralt i Løkken, med en høj facadeværdi, og kort afstand til såvel stranden som byens torv.

Der er tale om en gedigen og markant ejendom med en flot pudset facade, malet i en gul nuance, og tag med røde teglsten på hovedbygningen og tagpap på sidebygning. Ejendommen indeholder 411 m² bolig opdelt i 4 lejligheder á henholdsvis 60, 66, 136 & 150 m² samt ca. 300 m² erhverv i stueplan. Hertil yderligere 42 m² bygning i baggården til tørrerum/lager/redskabsrum.

Erhvervsdelen overtages til købers brug. Lejemålet er beliggende i stueplan. Vinduerne går fra gulv til loft, og erhvervsdelen er for nuværende indrettet til restaurant med fuldt apteret køkken. Der er udgang fra restauranten til et større ude ser­ve­rings­om­rå­de med plads til ca. 60 siddende gæster. Lejemålet fremstår såvel ind-og udvendigt i pæn og nyere stand. Nuværende indretning er opdelt som et stort lejemål på 291 m² + 23 m² kld. Lejemålet har tidligere fungeret som to selvstændige lokaler. I dag er de sammenbygget med et flot glasparti, som fungerer som restaurantens reception. Herfra er hovedbygningen th. opdelt med to åbne lokaler, vendt mod midtbyen, og medudgang til nævnte ude ser­ve­rings­om­rå­de. Udeområdet har facade til hjørnet af Nørregade/Carl Jensens Vej, og kan ved anvendelse til butik/detail, bruges til udstilling mv. Mod baggården er der indrettet et stort køkken med tilhørende køle-og fryserum. Standarden er gennemgående god.

Sidebygningen tv. for receptionen, er indrettet som et stort lokale med tilhørende toiletforhold og et mindre kontor bagerst i bygningen. Bygningen er ideel til brug som restaurant, og med mulighed for selskaber mv., da lokalet kan lukkes til den øvrige del af lejemålet.

Har man ønske om at indrette et kontor, butik el. lignende, kan lejemålet opdeles i 2 enheder af 184 m² og 130 m².

Boligdelen er indrettet på 1. og 2. sal og fremstår stort set som ny. Alle 4 lejligheder er fuldt udlejet og indbringer en år­lig­le­je­ind­tægt kr. 294.261.

Til ejendommen er der sammen med Nørregade 5-7 tilknyttet 19 fælles p-pladser.

Ejendommen er beliggende lige i smørhullet af Løkken med en god synlighed og et stærkt kundeflow–specielt i sommerhalvåret.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception

Exteriør

  • P-Pladser (19 stk)
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Nørregade 9A
Sagsnr.
914004581
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
7.850.000 kr.
Afkast
6,89 %
Etageareal
702 m²
Kælder
23 m²

Arealer

Grundareal
812 m²
Bebygget
291 m²
Erhvervsareal
291 m²
Etageareal
702 m²
Kælder
23 m²

Økonomi

Pris
7.850.000 kr.
Pris/m²
11.182 kr.
Lejefaktor
12.15
Lejeindtægt
646.261 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
920 kr.
Årlige driftsudgifter
110.086 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
157 kr.
Afkast
6,89 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1926 / 2019
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D