Nyistandsat in­ve­ste­rings­ejen­dom midt i Løkken

• Fuldt udlejet
• 5 be­bo­el­ses­le­je­mål og 2 erhverv
• Nyistandsat ejendom
• Markant placering på hjørnet af Vendelbogade og Nørregade
• Flot, harmonisk hjørneejendom
• Billig m² pris kr. 12.178 - i henhold til stand og opdelt ejer­lej­lig­he­der

Ejendommen er beliggende på en A-beliggenhed i Løkken midtby, med kort afstand til byens torv, og ca. 100 meter fra Danmarks måske bedste badestrand.

Bygningen indeholder 6 ejer­lej­lig­he­der samt et 2 plans baghus, opdelt med depotrum i stueplan, og et nyistandsat lejemål til lokal kunst­hånd­vær­ker på 1. sal. Ejer­lej­lig­he­der­ne fordeler sig med et beboelses- og et er­hvervs­le­je­mål i stueplan på henholdsvis 75 & 100 m². På 1. sal er der 2 flotte be­bo­el­ses­lej­lig­he­der­ne, som fremstår i nyere og flot stand med bl.a. nyrenoveret og isoleret væg mod Vendelbogade. På 2. sal er der indrettet 2 total nye lejlighederne i højeste standard, med loft til kip, frie hanebånd, dejligt lysindfald og kig til Vesterhavet.

Ejendommen er opført i 1931 og gennemgået en større renovering i 2023/24. Facaderne mod henholdsvis Vendelbogade og Nørregade samt gården, fremstår med ny gulmalede mursten og med primært nye hvide vinduesrammer i plast. Taget er et nyt sadeltag belagt med røde teglsten og med nye flotte zinkinddækkede kviste. Kort sagt fremstår bygningen og klimaskærmen flot og markant, og stort set som ny. Der er separate målere for el, vand og varme, og ejendommen er forsynet med fjernvarme.

I baggården er der anlagt nævnte baghus med pæn facade i røde mursten. Baghuset har gennemgået en total istandsættelse indvendigt og er anvendt til separate depotrum for boligerne, samt til kunst­hånd­vær­ker på 1. sal. Herudover er der en selvstændig garage til en anslået lejeværdi af minimum kr. 5.400,-p.a.

Fra gården er der ligeledes adgang til kælder, der i dag benyttes til opbevaring/lager.

En smuk og markant in­ve­ste­rings­ejen­dom med en let og god drift. Ejendommen fremstår i høj stand, og med minimum behov for vedligehold - herunder nemme udenomsarealer befæstet med beton og fliser. Ejendommen vurderes ligeledes at indeholde en lejereserve.