In­ve­ste­rings­ejen­dom med stabilt afkast i hjertet af Aars

• Centralt beliggende på Him­mer­lands­ga­de – en af byens mest markante handelsgader
• Fuldt udlejet med både erhvervs- og boliglejemål
• 565 m² er­hvervs­le­je­mål udlejet til Kop & Kande med adgang fra gade og bagvedliggende par­ke­rings­plads
• Stor 6-værelses lejlighed på 1. sal med tagterrasse
• Kombination af klassisk bebyggelse med moderne tilbygning fra 2016 i ved­li­ge­hol­del­ses­fri materialer

Ejendommen på Him­mer­lands­ga­de 99 i Aars er en attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med både erhverv og bolig, beliggende centralt i byens handelsgade. Ejendommen fremstår som en kombination af klassisk og moderne byggeri, hvor den oprindelige del har tegl­stens­fa­ca­de som er delvist pudset og med bøl­ge­e­ter­nit­tag, mens en tilbygning fra 2016 er opført i ved­li­ge­hol­del­ses­frie materialer med built-up tagpap.

I stueplan findes et stort er­hvervs­le­je­mål på 565 m², som er udlejet til Kop & Kande. Butikken har facade og indgang ud mod Him­mer­lands­ga­de og kan tillige tilgås fra en par­ke­rings­plads bag ejendommen, hvilket giver gode tilkørsels- og til­gæn­ge­lig­heds­mu­lig­he­der. Lejemålet er indrettet med et lyst og rummeligt salgsareal, et personalerum samt et mindre lager med tilhørende va­re­ind­le­ve­ring, hvilket gør det velegnet til detailhandel og sikrer en funktionel drift for lejeren.

På første sal ligger en rummelig bolig, som i dag er udlejet. Lejligheden består af seks værelser, og fra stuen er der adgang til en stor tagterrasse, hvilket giver en unik kvalitet og ekstra værdi for beboerne. Boligen er velegnet til en familie eller til lejere med behov for ekstra plads.

Ejendommen er fuldt udlejet og giver derfor et stabilt afkast fra første dag. Kombinationen af en veldrevet detailbutik i stueplan og en attraktiv bolig på første sal gør denne ejendom til en solid og langsigtet investering i hjertet af Aars.