Blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom på central beliggenhed

• Beliggende midt på Østerbrogade i Løgstør
• Lejlighed på 1. sal med stor altan, disponibel for køber
• Hyggeligt butikslejemål i stueetagen, udlejet til de­li­ka­tes­se­for­ret­ning
• Kort afstand til havn, busterminal, grønne områder mv.

Velkommen til Østerbrogade 20 i Løgstør, hvor du finder denne fine ejendom, der er kombineret bolig og erhverv.

Erhvervsdelen i stueetagen andrager i alt 206 m², hvoraf ca. 150 m² er udlejet og omfatter butikslokale ud mod Østerbrogade, samt lager i bagbygningen. Det resterende erhvervsareal, ca. 56 m², anvendes i dag af sælger til opmagasinering.

Lejer i erhvervsdelen (Fru Kronborg) har en rigtig fin forretning, der sælger vin, kaffe, the, chokolade og meget andet. Her er gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der ud til hovedgaden.

1. salen er indrettet til en lejlighed på 104 m² og indeholder fordelingsgang til stue, værelse, badeværelse og køkken. Fra stuen er der adgang til endnu et værelse, mens der fra køkkenet er udgang til en stor, østvendt altan. Sælger bor i lejligheden og fraflytter ved et salg, efter nærmere aftale. Køber kan således disponere over denne del og har dermed mulighed for at sætte sit eget præg på lejligheden inden evt. genudlejning. Det anslås at lejligheden kan udlejes til ca. kr. 7.000 pr. måned + forbrug.

Alt i alt en rigtig fin in­ve­ste­rings­ejen­dom med en god placering i Løgstør, hvor køber enten har mulighed for selv at bo i ejendommen, eller at genudleje lejligheden.