Algade 56-60/Østergade 11
7.500.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/22/d8d6884e-6e28-489c-b7ff-8511dde0b4e8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/22/c46bb496-61f0-46b7-9bc2-5574dfc57fab_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/22/d74384c4-58c4-4528-aa35-7b1644b7e5e2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/22/4ed39bf3-a32d-478b-b1a5-207e4409ec24_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/22/6ffa2f1d-d56b-4121-9e7f-06a4c21234d9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/22/bfc3c075-24cd-4e1d-b874-12f9e7ca8a09_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/22/7dac52c0-3ea1-406a-895f-1b0b718d0ec1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/22/b08be07e-25ab-4193-92af-8944a676274f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/22/8c187eef-6668-4ef4-b546-42db5d2342e6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/22/9ae526cf-03f5-4bf9-a0f2-0fd4e189b7db_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/22/9cfe3eee-1678-4627-bc14-4b82375528b9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/22/de281415-f89c-46fa-9446-236d5f4c040c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/22/e42d8811-4ecb-4186-860c-0976bdc8d925_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/11-November/22/1259575f-c148-4b2c-a20e-80bbf976dc2c_Size210x140.jpg)
Præsentabel ejendom i det absolut centrale Brønderslev
• Præsentabel ejendom i det absolut centrale Brønderslev• God fordeling mellem erhverv og bolig – i alt 8 velbeliggende lejemål
• Kort afstand til bus, tog og indkøbsmuligheder
• En efterspurgt størrelse erhvervs- og boliglejemål
• Altan til flere af beboelseslejemålene og parkering på ejendommen
De i alt 720 m² er tilgængelige fra såvel Algade som Østergade, og består overordnet af 8 lejemål.
De 5 boliglejemål er af nuværende ejer løbende moderniserede ved lejerskifte, og fremstår i en fornuftig stand (Østergade 11, 1.-2. sal). Snitlejen på boligerne er pt. 709 kr., og ny ejer bør kunne genudleje til minimum tilsvarende over tid, og lejen ansættes efter det lejedes værdi.
De 3 erhvervslejemål er imidlertid underlagt fri lejefastsættelse, og er alle i efterspurgte størrelser. Erhvervslejemålene er fuldt udlejet og består af frisør, bedemandsforretning og garnbutik/hobbybutik. De nærmeste butikker er Slagter Krabbe, THIELE briller, Bog & Ide, Normal, Vero Moda samt Matas.
Ejendommen er let tilgængelig med indkørsel fra Østergade, der går parallelt med Algade.
En præsentabel investeringsejendom med et ligeledes flot udtryk.
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (4 stk)
Teknik
- Dørtelefon
- Adresse
- Algade 56-60/Østergade 11
- Sagsnr.
- 91205803
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 7.500.000 kr.
- Afkast
- 6,60 %
- Etageareal
- 720 m²
- Kælder
- 30 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 512 m²
- Bebygget
- 245 m²
- Boligareal
- 475 m²
- Erhvervsareal
- 245 m²
- Etageareal
- 720 m²
- Kælder
- 30 m²
Arealer
- Pris
- 7.500.000 kr.
- Pris/m²
- 10.417 kr.
- Lejefaktor
- 12.06
- Lejeindtægt
- 621.796 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 863 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 134.086 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 186 kr.
- Afkast
- 6,60 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1893 / 2001
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2017/11-November/03/0fd4032b-10ce-4d31-ad43-5193232b6ad5_Size220x293.jpg)
Michael Stilling
Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2018/01-January/22/c73a0deb-c4bf-4672-abbc-2fef1357188d_Size220x293.jpg)