Blandet ejendom fra EDC

Algade 57 & Tygelsgade 3A

9700 Brønderslev

13.900.000 kr.

Investering - 860 m²

Velbeliggende flot hjørneejendom opført i 2008.

• Blandet bolig og erhverv
• 3 grunde kan tilkøbes med en samlet byggemulighed på ca. 2.348 m²
• Fuldt udlejet ejendom med god historik og stabile lejere
• Begrænset ved­li­ge­hol­del­se da ejendommen er opført i 2008
• 6 boliglejemål
• 1 er­hvervs­le­je­mål
• Placeret særdeles centralt i Brønderslev

Ejendommen fremstår med facade mod Torvet i røde teglsten Petersen Tegl type D35 og mod gårdside Petersen Tegl type D1, samt tag udført med sort glaseret tegl. Vinduerne er hvide 2 og 3-fags sidehængt vinduer VELFAC type 200 og 400 udført i træ/alu rammer, og opgangen er støbt i beton. Ejendommen opvarmes via fjernvarme.

Ejendommen indeholder 6 boligenheder med tilhørende altaner i samtlige lejemål med fin udsigt til byens primære gågade. Boligerne er 3-værelses lejemål, som varierer fra 88-115 m². Lejlighederne fremtræder generelt i velholdt stand med plankegulv, hvide vægge og loft samt et pænt køkken og badeværelse.

Endvidere et er­hvervs­le­je­mål, hvor Cafe Rendezvous ApS er lejer med en uopsigelighed frem til 2028. Er­hvervs­le­je­må­let indeholder 276 m² med plads til ca. 50 spisende gæster samt et hyggeligt terrasse areal ude foran caféen.

Til ejendommen medfølger et stort par­ke­rings­a­re­al i gården, som beboerne har adgang til.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (50 stk)
  • Altan

Teknik

  • Vaskeri

Afstand til

  • Ejnar Mikkelsens Vej (Østergade / Brønderslev)219 m
  • Brønderslev St.488 m
  • E 39 - Hir­ts­hals­mo­tor­vej­en3,2 km

Nøgletal

Adresse
Algade 57 & Tygelsgade 3A
Sagsnr.
912999993
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
13.900.000 kr.
Afkast
6,22 %
Etageareal
860 m²

Arealer

Grundareal
377 m²
Boligareal
584 m²
Erhvervsareal
276 m²
Etageareal
860 m²

Økonomi

Pris
13.900.000 kr.
Pris/m²
16.163 kr.
Lejefaktor
14.6
Lejeindtægt
951.744 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.106 kr.
Årlige driftsudgifter
95.426 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
111 kr.
Afkast
6,22 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010