• Velbeliggende i Hjørring bymidte
• 3 boliglejemål og 1 er­hvervs­le­je­mål
• Nabo til Gågaden, Metropol, Amtmandstoften, Vendsyssel Teater m.m.
• Pæne og lyse lejemål med højt til loftet og nydelig facade
• Fuldt udlejet

Markant og stemningsfuld in­ve­ste­rings­ejen­dom med central beliggenhed i Hjørring.

Ejendommen fremstår som en klassisk køb­stad­se­jen­dom opført i røde mursten mod Brinck Seidelins G - det samlede etageareal udgør 529 m² fordelt med 414 m² beboelse & 115 m² erhverv. Boligdelen består af en flot her­skabs­lej­lig­hed på 1. sal á 163 m², en rummelig og nyere baghus-/stu­e­plans­lej­lig­hed på 161 m² samt en lejlighed på 2. sal på 90 m². Herudover er der et er­hvervs­le­je­mål på 115 m² i stueplan.

Lejlighederne fremstår lyse og indbydende med højt til loftet, store vinduespartier og gode planløsninger. Flere af lejemålene har bevaret den klassiske ejendoms charme, samtidig med at de løbende er moderniseret for at imødekomme nutidens krav til komfort og funktionalitet. Køkken- og opholdsrum fremstår velholdte med gode lysforhold, hvilket skaber attraktive rammer for lejerne.

Er­hvervs­le­je­må­let er centralt placeret i stueplan med synlighed mod gaden og er velegnet til en bred vifte af formål, herunder kontor, klinik, liberalt erhverv eller ser­vi­ce­virk­som­hed. Lejemålet er udlejet til TUBA som er en landsdækkende almennyttig forening, der ligger under Blå Kors Danmark.

Ejendommen rummer desuden en anvendelig kælder på 137 m², som benyttes til depot, vaskerum og tekniske installationer. Ved ønske er det muligt at installere selvstændige va­ske­fa­ci­li­te­ter i de enkelte lejemål.

Byg­nings­mæs­sigt fremstår ejendommen som nævnt med røde mursten mod gaden og gulbrændte mursten mod gården. Taget er belagt med tegl på hovedbygningen og nyere built up tag på baghuset. Facaden mod gaden fremstår præsentabel med de mange sprossede vinduespartier, der sikrer et godt lysindfald og understreger ejendommens herskabelige udtryk. Bygningen fremstår pæn og i en arkitektonisk stil, der harmonerer fint med områdets øvrige ældre byejendomme - herunder Amtmandstoften.

Den lukkede gård skaber et hyggeligt og privat miljø mellem forhus og baghus, hvor lejerne kan opholde sig ugeneret. Til ejendommen hører endvidere to garager, hvoraf den ene anvendes af lejer og den anden disponeres af ejer. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er energimærket med karakteren D. Der er særskilte målere på el, vand og varme.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt område af Hjørring med kort afstand til gågade, ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og øvrige byfaciliteter. Kombinationen af attraktive boliglejemål, er­hvervs­le­je­mål, gode sekundære arealer og en central placering gør ejendommen velegnet som in­ve­ste­rings­ejen­dom med et stabilt ud­lej­nings­grund­lag.

Overordnet er der tale om en sjældent udbudt og charmerende in­ve­ste­rings­ejen­dom med en attraktiv og solid sammensætning af lejere. Ejendommen vurderes ligeledes at indeholde en lejereserve.