Jernbanegade 3
7.925.000 kr.
Sjælden udbudt investeringsejendom med kørende drift samt byggeret
- God udlejningsejendom i Hjørring Midtby inkl. byggeret- Beliggende centralt i spændende byudviklingsområde
- 8 boliglejemål og 2 erhvervslejemål samt est. byggeret på ca. 450 m²
- Attraktiv byggeret tæt på Vendsyssel Teater og med facade mod Mammutpladsen
- Godt startafkast for investor
Jernbanegade 3 er beliggende centralt i Hjørring. Jernbanegade gennemgår en positiv udvikling i takt med midtbyens byudvikling, herunder midtbystrategien ”Hjørring – en nytænkt bymidte” Vendsyssel Teater, Musikskolen og åbningen af Jernbanegade mod Mammutpladsen og teaterpladsen.
Ejendommen er i dag fuldt udlejet, med 8 boliglejemål i størrelsen 28 – 63 m² samt 2 erhvervslejemål i stueplan på henholdsvis 101 m² og 232 m².
Nuværende drift giver et godt startafkast for investor.
Nugældende bygning er opført i 1890, og forestået større renovering i 2003, med bl.a. ny tagbeklædning, isolering og delvis nye vinduer. Erhvervsdelen tilbyder to gode lejekontrakter. Saigon Grill har været lejer i ejendommen i en årrække, og det tidligere Cafe Chic, er senest i 2021 nyindrettet og renoveret til Japansk Restaurant. Facaden er pudset, og malet i henholdsvis rød nuance for Restauranten og sort nuance for Grillbaren. Erhvervsdelen fremstår i pæn og præsentabel stand.
De 8 boliglejemål er beliggende på 1. og 2. sal, indrette med 4 lejligheder på hver etage. Fordelingen er 2 etværelses lejligheder og 6 toværelses
lejligheder. Lejemålene fremstår overordnet i en pæn og velholdt stand, om end at indretning og materialer varierer. Facaden er mursten malet i en hvid nuance og taget er beklædt med tagpap.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Trianglen (Hjørring Kommune)347 m
- Hjørring St.363 m
- E 39 - Hirtshalsmotorvejen4,4 km
- Adresse
- Jernbanegade 3
- Sagsnr.
- 91400328
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Projektejendom
- Pris
- 7.925.000 kr.
- Afkast
- 7,00 %
- Etageareal
- 748 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 597 m²
- Bebygget
- 248 m²
- Boligareal
- 415 m²
- Erhvervsareal
- 333 m²
- Etageareal
- 748 m²
Arealer
- Pris
- 7.925.000 kr.
- Pris/m²
- 10.595 kr.
- Lejefaktor
- 10.14
- Lejeindtægt
- 781.451 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.044 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 234.010 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 313 kr.
- Afkast
- 7,00 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1890 / 2003
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel
Michael Stilling
Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE