Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med mulighed for yderligere udvikling

Ejendommen på Nørregade 14, Hjørring, er grundigt renoveret med fokus på både er­hvervslo­ka­ler og private lejemål. Ejendommen består af tre er­hvervs­le­je­mål (arkitektkontor, Stof & Garn og Min Afsked) samt to private lejemål. To­tal­renove­rin­gen blev gennemført i 1986-87 og 1989 og inkluderer bl.a. nye tag­kon­struk­tio­ner, indvendig isolering, nye køkkener, badeværelser og nye, installationer.

Senere forbedringer omfatter blandt renovering af pizzeria og frisørsalon samt opdatering af lejligheder og for­ret­nings­lo­ka­ler. Desuden renovering af den ene af de 2 store kældre med udgravning for gulvvarme samt høj loftshøjde og indvendig isolering af ydrevæggene. Indenfor de seneste par år er samtlige vinduer og forretningsdør udskiftet med nye træ/alu og 3-lag glas.

Ejendommens ved­li­ge­hol­del­se har været minimal takket være de omfattende renoveringer, og der har næsten ikke været behov for reparationer eller ved­li­ge­hol­del­se. Ejendommen har altid givet et godt afkast med lave driftsom­kost­nin­ger og minimal tomgang.

Der er gode muligheder for yderligere udvikling, da arkitektens tidligere lokaler (331 m²) kan omdannes til 5 private lejemål: 2 lejligheder på hver ca. 51 m² på 2. sal og 3 lejligheder på hver ca. 75 m² på 1. sal, hvis ønskes.