Blandet ejendom fra EDC

Østergade 47-49

9800 Hjørring

12.950.000 kr.

Investering - 946 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom i Hjørring bymidte

• Nyere istandsat ejendom
• 8 boliglejemål & 3 er­hvervs­le­je­mål
• Beliggende op til Hjørring gågade
• Flot og markant facade
• God drift og lejehistorik

Markant in­ve­ste­rings­ejen­dom fordelt med 3 er­hvervs­le­je­mål og 8 boliglejemål i bymidten af Hjørring.

Efter brand i 2002 blev facaden på Østergade 49 nyopført i pæne og nydelige kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Bygningen er opført i 3 etager, med butikslejemål i stueplan og boliger på 1. og 2. sal.

Facaden er røde mursten og tag­kon­struk­tio­nen er sadeltag med røde tegl, og inddækninger samt tagrender er opført i kobber. Vinduerne er primært tolags termoruder isat henholdsvis træ eller aluminiums rammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og der er særskilte målere på el, vand og varme for alle lejemål. Ejendommene er energimærket med karakteren C/F.

Via porten mod Østergade er der videre adgang til en hyggelig og yderst flot gårdhave. Køber kan med fordel undersøge eventuel kon­ver­te­rings­mu­lig­hed i erhverv, til beboelse.

Afstand til

  • Bispestaven (Hjørring Kommune)214 m
  • Hjørring St.648 m
  • E 39 - Hir­ts­hals­mo­tor­vej­en3,9 km

Nøgletal

Adresse
Østergade 47-49
Sagsnr.
914004379
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
12.950.000 kr.
Afkast
5,30 %
Etageareal
946 m²
Kælder
84 m²

Arealer

Grundareal
589 m²
Bebygget
361 m²
Boligareal
569 m²
Erhvervsareal
377 m²
Etageareal
946 m²
Kælder
84 m²

Økonomi

Pris
12.950.000 kr.
Pris/m²
13.689 kr.
Lejefaktor
15.87
Lejeindtægt
816.096 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
862 kr.
Årlige driftsudgifter
137.501 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
145 kr.
Afkast
5,30 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1952 / 2014
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B