Østergade 47-49
12.950.000 kr.

Investeringsejendom i Hjørring bymidte
• Nyere istandsat ejendom• 8 boliglejemål & 3 erhvervslejemål
• Beliggende op til Hjørring gågade
• Flot og markant facade
• God drift og lejehistorik
Markant investeringsejendom fordelt med 3 erhvervslejemål og 8 boliglejemål i bymidten af Hjørring.
Efter brand i 2002 blev facaden på Østergade 49 nyopført i pæne og nydelige kvalitetsmaterialer. Bygningen er opført i 3 etager, med butikslejemål i stueplan og boliger på 1. og 2. sal.
Facaden er røde mursten og tagkonstruktionen er sadeltag med røde tegl, og inddækninger samt tagrender er opført i kobber. Vinduerne er primært tolags termoruder isat henholdsvis træ eller aluminiums rammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og der er særskilte målere på el, vand og varme for alle lejemål. Ejendommene er energimærket med karakteren C/F.
Via porten mod Østergade er der videre adgang til en hyggelig og yderst flot gårdhave. Køber kan med fordel undersøge eventuel konverteringsmulighed i erhverv, til beboelse.
Afstand til
- Bispestaven (Hjørring Kommune)214 m
- Hjørring St.648 m
- E 39 - Hirtshalsmotorvejen3,9 km
- Adresse
- Østergade 47-49
- Sagsnr.
- 914004379
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 12.950.000 kr.
- Afkast
- 5,30 %
- Etageareal
- 946 m²
- Kælder
- 84 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 589 m²
- Bebygget
- 361 m²
- Boligareal
- 569 m²
- Erhvervsareal
- 377 m²
- Etageareal
- 946 m²
- Kælder
- 84 m²
Arealer
- Pris
- 12.950.000 kr.
- Pris/m²
- 13.689 kr.
- Lejefaktor
- 15.87
- Lejeindtægt
- 816.096 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 862 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 137.501 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 145 kr.
- Afkast
- 5,30 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1952 / 2014
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen

Michael Stilling
MRICS Registered Valuer, Partner, ejendomsmægler & DiplomValuar, MDE

Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel