• Optimal beliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom på gågaden i Frederikshavn
• Solid veludviklet blandet ejendom med 2 er­hvervs­le­je­mål og 5 boliglejemål
• Gode muligheder for optimering af drift og afkast
• Markant og velholdt ejendom
• Interessant in­ve­ste­rings­ca­se

Danmarksgade 44 er en sjælden udbudt blandet in­ve­ste­rings­ejen­dom i Frederikshavn. Beliggenheden på ejendommen er optimal, og med front ud mod Danmarksgade, er synligheden god, idet ejendommen dagligt passeres af mange mennesker. Forholdene er således ideelle for de nuværende erhvervslejere, som består af både galleri og frisør. I umiddelbar nærhed, er der flere spændende butikker og caféer, hvilket er af stor betydning for lejemålenes ge­n­ud­lej­nings­mu­lig­he­der.

Denne ejendom udmærker sig ved sin gode placering, stand, udtryk og størrelse.

Ejendommen, som dels har adresse på Danmarksgade, dels på Skolegade, er opført i 1890. Ejendommen har i dag et samlet etageareal på 618 m² og fremstår som grundmuret ejendom i 3 etager med sort eternitskifer. Murværket er pudset og malet i lys grå nuance i stueplan og fremstår i røde sten på 1 salen. I stueplan er der store ud­stil­lings­vin­du­er og på 1. salen er der 5 flotte markante hvidmalede vinduespartier, som er adskilt af 6 hvidpudsede søjler. På 2. salen er der 3 kviste i tagfladen.

De 2 er­hvervs­le­je­mål er i dag lejet ud til lejere, som driver en herrefrisør samt et galleri. Med salgsareal i stueplan direkte ud til gågaden samt lejligheder på 1. salen og 2. salen er ejendommen ideelt disponeret til formålet.

Ejendommen er løbende blevet passet og vedligeholdt og fremstår i en flot stand med rustikke vægge og flotte trægulve, der giver lejemålet et eksklusivt præg. Er­hvervs­le­je­må­le­ne efterlader et solidt kvalitets indtryk, hvilket giver butikkernes kunder et behageligt miljø af besøge.

For at høre nærmere omkring denne attraktive in­ve­ste­rings­mu­lig­hed kontakt da EDC Poul Erik Bech Erhverv, Vendsyssel - for en uforpligtende og fortrolig snak.