Blandet ejendom fra EDC

Danmarksgade 84A

9900 Frederikshavn

6.500.000 kr.

Investering - 514 m²
Ny Pris

Blandet ejendom på gågaden i Frederikshavn med 2 er­hvervs­le­je­mål og 1 boliglejemål

• Optimalt beliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom på gågaden i Frederikshavn
• Solid veludviklet blandet ejendom med 2 er­hvervs­le­je­mål og 1 boliglejemål
• Gode muligheder for optimering af drift og afkast
• Markant og velholdt ejendom
• Interessant in­ve­ste­rings­ca­se

Danmarksgade 84 er en sjælden udbudt blandet in­ve­ste­rings­ejen­dom i Frederikshavn. Beliggenheden på ejendommen er optimal, og med front ud mod Danmarksgade, er synligheden god, idet der er gode forhold for nuværende erhvervslejere, som består af både Profil Optik i stueetagen og Restaurant Firenze på 1. salen. Profil Optik har salgsareal i stueplan direkte ud til gågaden, og Restaurant Firenze har siden 1997 haft restaurant på 1. salen.

I umiddelbar nærhed, er der flere spændende butikker og cafeer, hvilket er af stor betydning for lejemålenes ge­n­ud­lej­nings­mu­lig­he­der.

Denne ejendom udmærker sig ved sin gode placering og er­hvervs­le­jer­nes stabilitet.

Ejendommen har adresse på Danmarksgade er opført i 1877. Ejendommen har i dag et samlet etageareal på 514 m² og fremstår som grundmuret ejendom i 3 etager med sort eternitskifer. Murværket er pudset og malet i lys grå nuance. I stueplan er der store ud­stil­lings­vin­du­er og på 1. salen er der 5 markante vinduespartier. På 2. salen er der ligeledes 5 vinduespartier, som sikrer et godt lysindfald i be­bo­el­ses­lej­lig­he­den.

Ejendommen er løbende blevet passet og vedligeholdt og fremstår i en flot stand. Er­hvervs­le­je­må­le­ne efterlader et solidt kvalitets indtryk.

For at høre nærmere omkring denne attraktive in­ve­ste­rings­mu­lig­hed kontakt da EDC Poul Erik Bech Erhverv, Vendsyssel - for en uforpligtende og fortrolig snak.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Danmarksgade 84A
Sagsnr.
91400324
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
6.500.000 kr.
Afkast
8,37 %
Etageareal
514 m²

Arealer

Grundareal
360 m²
Bebygget
264 m²
Boligareal
99 m²
Erhvervsareal
415 m²
Butiksareal
198 m²
Etageareal
514 m²

Økonomi

Pris
6.500.000 kr.
Pris/m²
12.646 kr.
Lejefaktor
10.69
Lejeindtægt
608.181 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.183 kr.
Årlige driftsudgifter
73.750 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
143 kr.
Afkast
8,37 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1877 / 1999
Omfattet af energimærke
Nej

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech, Vendsyssel

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

912@edc.dk96 31 49 00