Kirkegade 6
2.500.000 kr.
Attraktiv ejendom centralt i Frederikshavn
• Blandet bolig- og erhvervsejendom• 4 parkeringspladser til ejendommen
• Særdeles velholdt ejendom både ind- og udvendigt
• Centralt beliggende med udsigt til kirkepladsen og kort afstand til gågaden
• Erhvervslejemålet er fri for lejere til købers eget brug
Ejendommen er opført i 1894 og til-/ombygget i 2016, og bygningen ligger i et eftertragtede område i byen. Ejendommen er beliggende i gåafstand til gågaden, skole, dagligvareindkøb og fritidsaktiviteter, hvilket gør den ideel til både privat og erhvervsmæssige brug.
Ejendommen fremstår med røde mursten, trævinduer og en tagbelægning af skifer tagsten og fremstår velholdt og yderst præsentabel. Ejendommen er opdelt i to separate lejemål - et erhvervslejemål på 270 m² og et boliglejemål på 132 m², som begge er opført i kvalitets materialer og med et moderne design.
Til ejendommen er der 4 parkeringspladser, have og kælder. Opvarmning sker ved fjernvarme.
Erhvervslejemålet, som er momsfrit, har tidligere været anvendt til klinik. Erhvervslejemålet i stueplan, dog med trappe til receptionsområdet, indeholder både kontor og 5 behandlerrum, såvel som der både er toiletfaciliteter til kunder/patienter og personale. Der er ligeledes 3 disponible lokaler til lager og opbevaring. Fra stueplan er der en trappe til både kælder og 1. sal. I kælderen er der indrettet med personalerum, toilet og vaskerum. På 1. salen er der i dag 2 disponible lokaler, som både kan anvendes i erhvervsmæssig henseende, men man kan også udvikle beboelsesdelen, således der fremadrettet bliver 2 boligenheder på 1. salen.
Faciliteter
Exteriør
- Altan
Teknik
- Vaskeri
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Kirkepladsen (Frederikshavn)153 m
- Frederikshavn St.404 m
- E 45 - Frederikshavnmotorvejen7,1 km
- Adresse
- Kirkegade 6
- Sagsnr.
- 914004286
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 2.500.000 kr.
- Afkast
- 6,16 %
- Etageareal
- 402 m²
- Kælder
- 52 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 652 m²
- Bebygget
- 169 m²
- Boligareal
- 132 m²
- Erhvervsareal
- 270 m²
- Etageareal
- 402 m²
- Kælder
- 52 m²
Arealer
- Pris
- 2.500.000 kr.
- Pris/m²
- 6.219 kr.
- Lejefaktor
- 11.21
- Lejeindtægt
- 223.100 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 554 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 70.449 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 175 kr.
- Afkast
- 6,16 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1894 / 2016
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Mads Dyhr
Partner, MDE, Erhverv Vendsyssel
Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel