Blandet ejendom fra EDC

Kirkegade 6

9900 Frederikshavn

2.500.000 kr.

Investering - 402 m²

Attraktiv ejendom centralt i Frederikshavn

• Blandet bolig- og er­hverv­se­jen­dom
• 4 par­ke­rings­plad­ser til ejendommen
• Særdeles velholdt ejendom både ind- og udvendigt
• Centralt beliggende med udsigt til kirkepladsen og kort afstand til gågaden
• Er­hvervs­le­je­må­let er fri for lejere til købers eget brug

Ejendommen er opført i 1894 og til-/ombygget i 2016, og bygningen ligger i et eftertragtede område i byen. Ejendommen er beliggende i gåafstand til gågaden, skole, dag­lig­va­re­ind­køb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør den ideel til både privat og er­hvervs­mæs­si­ge brug.

Ejendommen fremstår med røde mursten, trævinduer og en tagbelægning af skifer tagsten og fremstår velholdt og yderst præsentabel. Ejendommen er opdelt i to separate lejemål - et er­hvervs­le­je­mål på 270 m² og et boliglejemål på 132 m², som begge er opført i kvalitets materialer og med et moderne design.

Til ejendommen er der 4 par­ke­rings­plad­ser, have og kælder. Opvarmning sker ved fjernvarme.

Er­hvervs­le­je­må­let, som er momsfrit, har tidligere været anvendt til klinik. Er­hvervs­le­je­må­let i stueplan, dog med trappe til re­cep­tions­om­rå­det, indeholder både kontor og 5 behandlerrum, såvel som der både er toilet­fa­ci­li­te­ter til kunder/patienter og personale. Der er ligeledes 3 disponible lokaler til lager og opbevaring. Fra stueplan er der en trappe til både kælder og 1. sal. I kælderen er der indrettet med personalerum, toilet og vaskerum. På 1. salen er der i dag 2 disponible lokaler, som både kan anvendes i erhvervsmæssig henseende, men man kan også udvikle beboelsesdelen, således der fremadrettet bliver 2 boligenheder på 1. salen.



Faciliteter

Exteriør

  • Altan

Teknik

  • Vaskeri
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Kirkepladsen (Frederikshavn)153 m
  • Frederikshavn St.404 m
  • E 45 - Fre­de­riks­havn­mo­tor­vej­en7,1 km

Nøgletal

Adresse
Kirkegade 6
Sagsnr.
914004286
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
2.500.000 kr.
Afkast
6,16 %
Etageareal
402 m²
Kælder
52 m²

Arealer

Grundareal
652 m²
Bebygget
169 m²
Boligareal
132 m²
Erhvervsareal
270 m²
Etageareal
402 m²
Kælder
52 m²

Økonomi

Pris
2.500.000 kr.
Pris/m²
6.219 kr.
Lejefaktor
11.21
Lejeindtægt
223.100 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
554 kr.
Årlige driftsudgifter
70.449 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
175 kr.
Afkast
6,16 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1894 / 2016
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C