Flot istandsat investering på god beliggenhed i Frederikshavn

Søndergade 41A er opdelt i 4 be­bo­el­ses­lej­lig­he­der på henholdsvis 56, 61, 97 & 105 m² og 1 er­hvervs­le­je­mål på 299 m² - fordelt med 154 m² i stueplan og 145 m² i kælder. Erhvervsdelen har senest været anvendt til blom­ster­for­ret­ning og før dette Rose´s Boghandel.

Ejendommen blev opført i 1903, og har en markant facade ud til Søndergade og hjørnet af Skansegade. Facaden er opført i røde mursten og butiksdelen samt bagfacaden er nypudset og malet i en hvid nuance. Taget et er et mansardtag med kviste, og belagt med skifer eternit. Vinduerne er mod baggården er nye energiruder isat træ-/alurammer og mod Søndergade er der tolags termoruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og alle lejligheder har eget køkken, bad og toilet. Der er særskilte målere på hvert lejemål for el, vand og varme.

Ejendommen har overordnet gennemgået en større renovering i 2023 – herunder er der isat nye vinduer og døre mod gården, nye tagrender, indrettet vaskerum i kælder, opsat selvstændige el, vand og varme målere, nye køkkener i hver be­bo­el­ses­lej­lig­hed, renoveret badeværelser, nypudset og malet facade, nye inddækninger, renoveret opgange og slebet samt malet i alle lejligheder. Beboelsesdelen er ligeledes fornyet med ny planløsning.

Be­bo­el­ses­lej­lig­he­der­ne fremstår således alle nyistandsatte, om end at indretning og materialer varierer. Bag ejendommen er der anlagt en fælles gård samt mindre have og mulighed for parkering. Samtlige lejligheder har adgang til vaskerum eller mulighed for selvstændig vaskemaskine i lejligheden.

Qua ejendommens beliggenhed og stand, vurderes der at være gode ge­n­ud­lej­nings­be­tin­gel­ser. Erhvervsdelen står ledig til købers udnyttelse, udlejning eller udvikling.

En flot in­ve­ste­rings­ejen­dom på A-beliggenhed.